房产证上能减去一个名字吗

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可以办理

一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字

1、带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件

2、去房屋交易核心，窗口工作人员会审核提交的材料

3、办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。如果顺利，一般20天可以拿到房产证。

二、有贷款房产证加名字

1、先去银行办理抵押手续变更

2、办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用

3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

三、没有直系血缘关系的房产证加名字情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：

1、3元/平方米交易费

2、不满5年，5.6%的营业税加1%个人所得税(时间段从产证发证日期到交易日为止)，满5年则不需要

3、万分之五的印花税

4、本合同，每本约5元(各地交易核心不一样)

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

四、房产证减名字流程和费用

如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%~3%不等，具体分为四种情况：

1、头次购买90平方米以下普通住宅：1%

2、头次购买90平方米以上普通住宅：1.5%

3、非头次购买普通住宅：3%

4、购买非普通住宅：3%。

总结：由于各地房产政策存在差异，所以，实际税费可能存在差别，具体税费可以在实际办理之前进行咨询。

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