合围式小区优缺点

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优点

     它完美地体现了一个合围式小区的优点——超大的中庭公用空间，这个中庭空间的面积很大，规划有大型的公共游泳池，分布均匀的休息区，精致美观的景观水池，还有错落有致的大片绿植。这些小区内部的配套设施，让住户有一个较为安静舒适的休闲放松的区域。

缺点

     它的缺点也是很明显的，大家可以看这几栋大楼的形状，粗大臃肿不规则的大楼外立面，一般这种户型都是四梯八户或者三梯六户的，买了边套的业主会很舒适，尤其是东边间的业主，基本上一天都有阳光，但是如果你选择的是内套小户型的，阳光基本照不到，凸出的户型挡住了光线。所以这种小区不同栋数，不同楼层，不同朝向的价格相差的会比较大。

这种小区建筑密度不算高，但是居住密度比较高。

最后总结：合围式布局小区中部分楼栋和户型存在通风和采光效果差的问题，购房者一定要到实地看房，挑选适合的楼栋、楼层和户型 。

合围式小区优缺点

优点就是，围合式住宅是在住宅群中部形成一个围合空间，其中布置充足的绿地和必要的休息设施。这种布局形式小区内部环境相对比较安静，不受街道车水马龙的干扰，沿街一面建筑物排列较整齐，形成完整统一的街景立面。

缺点：围合式布局常常只能保证一部分建筑具有良好的朝向。另外，由于建筑物相互遮挡不仅会造成一些地方没有阳光，而且不利于自然通风。

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