房屋费用计算公式

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房屋交易费用怎么计算

1、契税：缴纳人：买方 房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%

2、营业税：缴纳人：卖方 房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%房产证 年限两年以上：不用缴纳营业税

3、营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方 房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%房产证年限两年以上：无需缴纳

4、个人所得税：缴纳人：卖方 房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%

5、印花税：缴纳人：买卖双方 不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%

6、测绘费：测绘费缴纳人：买方 缴纳费用：1.36元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

房屋费用计算公式

房子总价的计算公式为建筑面积×单价。房子总价是由建筑面积及建筑销售单价来决定的，比如房子销售单价为8000元每平方米，建筑面积为100平方米，那么房子总价就是80万元

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