产权车库过户需要证超两年吗

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哦产权车库过户证不需要超两年，车库和房产还是有区别的，就相当于房产是大件，车库是配件一样。

过户手续只需要带上房产证和有效身份证原件，原始购买车库发票去房产交易中心网签，需要交发票金额的百分之三的契税，再凭交完的契税就可以办理过户手续了

产权车库过户需要证超两年吗

超过2年比较好，产权车库不超过2年的过户，就是税费比较高吧。产权车库一般和房产证在一个上面，交易就和房产一样交易一样，两年内交易税费比较高。如果没有房产证和房产证在一起是单独的车库，不受年限限制，税费都一样，如果急需用钱就无所谓必须等2年了。

产权车库过户需要证超两年吗

房产证不满两年过户是可以过户的，同时需要缴纳个人所得税和增值税及附加。

1、个税：差额*20%

差额个税=差额×20%(能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单)

若网签价>过户指导价，则个税=(网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息)×20%

若过户指导价>网签价，则个税=(过户指导价/1.05-原值-原契税-附加-过户指导价×10%-贷款利息)×20%。

2、增值税及附加：

计税价格/1.05×5.6% (远郊区县为5.5%)

网签价>过户指导价时，计税价格为网签价

过户指导价>网签价时，计税价格为过户指导价。

《中华人民共和国契税暂行条例》第三条 契税税率为3—5%. 契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

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