房产证是物业办理还是开发办理

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房产证可以是开发商办理，也可以是业主自己办理。通常情况下，购房者才是申请办理房产证的法定义务人，房产开发商只有协助办理房产证的义务。不过值得注意的是，办理房产证之前房产开发商必须事先办理了初始登记手续才行。

房产证代办和自己办的区别

业主委托开发商或代理公司办理，可以节省自己的时间和精力若银行有规定，只能委托开发商或代理公司办理房产证如果是一次性付款或贷款已经还清，可以自行办理。两者区别如下：

1、代办可以节省时间和精力

业主委托开发商或代理公司办理房产证，可以节省自己的时间和精力。

2、特殊情况下只能委托代办

在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。

即使委托开发商或代理公司办理房产证，业主仍然可以选择是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由业主自己来缴纳。

3、自己办理可以节省代办费用

有些地方法规规定，房屋管理部门和土地管理部门不对购房者个人办理业务，此时业主也只能委托开发商或代理公司办理房产证。如果是一次性付款，或贷款已经还清，则可以自行办理。自己办理房产证可以省去代办费用，还可以免除代缴的风险。

房产证是物业办理还是开发办理

房产证既不是物业公司办也不是开发商办，是由业主自己办理。具体说，是业主自己到不动产登记中心办理，其中涉及开发商提供楼栋即户型号等。所以首先到开发商那索要办理不动产登记证的相关要件，然后到不动产登记中心一站式办理即可。

房产证是物业办理还是开发办理

房产证既不是物业办理，也不是开发商办理，房产证是由购房者自己拿着，购房合同还有房款的发票，本人的身份证到房地产交易中心办理房产证。

物业只是一个服务单位，没有任何权利办房产证，开发商只是负责卖房子，房子卖完之后，就跟他没有关系了，所以房产证既不是物业办理，也不是开发商办理。

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