办理房产证房产局怎么审核

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、审核交易房屋的产权性质，房屋是否有不能买卖的禁止交易，或符合一定条件才能办理过户的

2、审核房屋是否存在权利限制(抵押、查封)

3、审核房本物业地址产权人姓名是否和建委登记的一致

审核通过后，系统会自动生成房屋编号和验证码，申请人或房地产经纪机构可凭房屋核验编号和密码查询核验结果。如果房屋没有任何问题，卖房者便可以自行选择是否发布信息，若是委托中介机构进行办理的话，系统会自动发布房屋信息。

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