工业用地和工业研发用地的区别

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工业用地是通过竞拍取得，而工业研发用地则享受政策优惠。

工业用地是指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地，包括专用的铁路、码头和道路等用地，不包括露天矿用地。根据工业对环境的污染情况，把工业用地分为一、二、三类工业用地。

工业研发用地是享受政策优惠的用地，是不能随意交易的，它需要在征得政府部门的同意下，由公司之间以资产转让的方式进行交易，土地使用权只有50年。

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