用康养旅居典范夯实“城市IP”

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随着人们生活水平的不断提高，我国正在进入避暑避寒避霾、养生养心养老的大众旅游消费时代，人们愈加重视身体健康和精神享受，旅游度假逐渐成为休闲生活的主流。此外，亚健康、老龄化以及健康理念的出现，让人们越来越关注身心调养，康养旅居成为了旅游市场甚至房地产市场的又一发展热点。

近来，各地纷纷兴起了随季节变化选择不同地域度假的“候鸟式养生”及“便捷式旅居”生活方式，各地政府也顺势而为，在未来规划中明确了依靠丰富的自然资源和人文底蕴，用康养旅居型地产打造避暑养生胜地，以满足更多“候鸟”人群的需求。

那么，作为世界双遗产所在地的乐山，其康养旅居地产的发展状态怎样？有什么样的特点？日前，记者采访了乐山房地产业内人士、佛光湖·海棠别院温泉度假小镇项目营销总监刘智中，请他谈谈乐山康养旅居地产领域的发展情况。

焦点一关于“康养旅居”

记者：你如何看待康养旅居地产这一全新的发展领域？

刘智中：“康养旅居地产”的确是近年来兴起的一个全新的且具有包容性的概念，它比早些年出现的“旅游地产”“文旅地产”以及“医养地产”所包含的范围更广，涉及面更宽，覆盖客群也更大。

所谓康养旅居，顾名思义就是健康养生类旅游家居，它建立在旅游产业、休闲产业、文化产业、健康产业、家居产业及养老产业基础之上，是以中国传统养生理念去满足人们精神文化追求的一种体验式复合型房地产开发模式，是一种将康养闲适和旅游度假完美结合的全新产品。康养旅居通过各类休闲度假方式，让心灵回归自然、回归淳朴，让城市人体验“候鸟式生活”和原生态的人居生活方式。因此，这个新兴概念产业一经问世，就立马受到了各类群体的热捧，发展前景十分可观。

记者：应该具备什么样的先决条件，才能更好打造出一个优质的康养旅居地产项目？

刘智中：首先，在选址上一定要安静恬然、依山傍水，要生态环境良好，空气清新自然，且有养眼的景观资源，让人心生向往。

其次，必须具备一定的旅游、养老、医疗、运动、文化等基础设施配套。任何一类康养旅居服务都不是在“海市蜃楼”里封闭发展，这必须要确立房地产、交通、通讯、能源等基础产业的先导地位，如果先导产业发展滞后或配套不足，将必然形成康养旅居产业发展瓶颈。

康养旅居消费是一种复合型消费，很多消费又会在一个以住所为圆心且相对固定的半径范围内进行。这就要求，在进行任何一个康养旅居项目开发时，都应尽可能地统筹配置多种对应服务。以往不少类似项目经营失败的一个主要原因就在于仅注重物业发售，而没有给购房者或者消费者配套相应的文化、医疗等必要的康养休闲服务。因此，我可以肯定地说，那种能满足旅行、居住、医疗、文化、运动等多种康养需求的社区化康养旅居项目，必将受到购房者的青睐。

焦点二夯实“城市IP”

记者：目前，乐山的康养旅居地产领域是一个什么样的发展状况？

刘智中：乐山自古就有“海棠香国”的美誉，是国家历史文化名城，拥有三处世界遗产，同时“食在四川，味在乐山”这句话也让乐山的美食名扬天下。美景、美食汇聚，让乐山每年能吸引千万人次到访旅游。

乐山也在大力发展“文化+旅游+康养”相互融合的重点创新产业项目。据我了解，这些年相继推出了夹江天福茶缘小镇、井研雷畅故居景区、峨眉山龙池森林康养综合体、沙溪森林康养度假区、沫江老矿工业旅游小镇以及峨眉山下多个房企自主开发的康养旅居项目等，这些多元化的文旅项目，已经吸引了越来越多的外地朋友前去观光、游览、置业。

前些年，来乐山的游客虽然很多，但几乎都属于观光客，乐山给人以“留不住客”的感觉。然而，随着自驾游的流行以及乐山美食等其它旅游元素的不断涌现，越来越多的游客选择了留宿乐山，从而充分感受这座历史文化名城的人文气息，充分体验这里的绝佳人居环境。

趁着加快建设世界重要旅游目的地的东风，乐山需要拥有自己的康养旅居典范来夯实城市IP，让越来越多的外地游客慕名而来、乘兴而游、饕餮而品、恬适而居。在这样的背景下，佛光湖·海棠别院温泉度假小镇项目应运而生。

焦点三打造本土“康养旅居地产”

记者：请简单介绍佛光湖·海棠别院温泉度假小镇项目的建设背景。

刘智中：相信不少“老乐山”人对佛光湖公园是充满感情的。曾经，公园内湖岛相间、鱼翔浅底、白鹭翔堤、千鸟栖息，后来，由于不法分子偷猎捕鸟，严重破坏了当地生态环境，佛光湖公园被迫关园近20年。

重新开发打造这个离城区仅两三分钟车程的“后花园”是我们的责任，需要匠心。我们将在找回儿时记忆的同时，为乐山市民和中外游客，打造一处安逸恬适的康养旅居圣地，“唤醒”沉睡的佛光湖！

记者：听你这么一描述，我们都非常期待佛光湖·海棠别院温泉度假小镇项目能早日开发打造完成，希望你能再透露一些相关信息。

刘智中：佛光湖拥有得天独厚的生态资源，我们在开发理念上就是要以原生态湖泊为核心要素，与康养、饮食、旅居等多种业态融合发展，为消费者营造理想的生活场景，利用人与自然、水系与风景、美食与文化的亲密接触为切入点，通过创意设计与艺术表达，将生活元素融入情景空间，打造网红地产，形成专属IP。

（文章来源：乐山日报）

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