爆料 万科四方坪新项目要来（限价1万3 是不是你的菜）

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最近，万科四方坪新项目——万科半岛国际效果图曝光！

该项目就是长沙首次集中供地的[2021]长沙市047号地块，住宅（毛坯）限价13000元/㎡，楼面价约7261元/㎡。

项目位于开福区四方坪街道胜利村，金帆路以南、二环线以西、栖凤路以北，距离地铁3号线丝茅冲站、四方坪站约600米。

对岸是马栏山视频文创产业园，此处未来将打造湖南第二高楼，380米的星城光塔。周边有四方坪小学、四方坪二小、市一中广雅中学等学校。

产品方面，根据批前公示，项目总建筑面积约210956㎡，综合容积率3.11。一期规划建设8栋高层住宅+1栋公寓+幼儿园，住宅层数27层为主。

项目与浏阳河隔着胜利村等安置房，楼层较低，因此项目部分可瞰河景。但是紧靠东二环，预计会受到一定噪音影响。

周边以老旧小区为主，教育配套也较为一般，城市面貌亟待更新！

（鸟瞰图）

地块内有一棵树龄约380年的古香樟树，据悉项目为了保护这棵树，以它为核心打造了一个示范区，目前示范区正在建设中。

（古树周边效果图）

从公布的建筑效果图来看，依然是万科熟悉的塔楼结构，定位刚需。你觉得如何？

（金阳路视角住宅效果图）

（住宅单体效果图）

据了解，项目主推建面约110-170㎡产品，营销中心近期开放。

四方坪，长沙老城区，城市面貌老旧，也意味着可供开发的土地很少。再加上拆迁成本高昂，新盘屈指可数。

目前，附近在售的楼盘仅有海洋半岛，住宅均价9300元/㎡；浏阳河对面的当代府MOMA均价14500元/㎡，金色溪泉湾预推毛坯住宅（价格待定）。

作为区域少见的纯新盘，万科半岛国际的入市将焕新片区活力，客群预计以四方坪的老口子为主。

四方坪的夜市十分出名，是长沙城北热闹的美食聚集地，楼下就是德雅路的金帆夜市。

大街小巷的烟火气是四方坪的味道，也是长沙的风景。万科半岛国际作为四方坪的革新之作，会带来什么样的产品塑造，我们拭目以待。

当然，老城区拿地造城不是一件易事，项目地块从地图上看并不规整，开发有一定难度，对开发商而言也是更大的挑战。

但因为这狭长的地块形状，万科·半岛国际拥有着一定瞰河视野，这也算项目亮点之一；也正因为由万科开发，项目备受关注。

万科的旧城改造，全国都有经典案例：深圳威登别墅、上海华尔兹花园、 南京金色花园、长春万科蓝山……实力房企打造，品质值得期待。

最后，四方坪是个好地方，希望将来能有更多的品牌房企入驻，改变片区面貌，焕新片区活力，打造更美长沙！

对于万科半岛国际，你怎么看？留言区聊一聊~

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编辑：好房汇 土豆思审核：好房汇 斯峤原创内容，来自@湖南赋润科技

补充说明：①本文楼盘资料来源于网络，仅供参考。②本文相关规划等信息最终以相关部门公布为准。③本文所述户型面积均为建筑面积，预计价格仅供参考，以楼盘现场公示为准。④本文仅为介绍项目情况，非房地产项目预售、出售广告。

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