跻身四小天王 一匹黑马横空杀出（武汉黄家湖片区已经崛起）

TIPS：本文共有 2821 个字，阅读大概需要 6 分钟。

“绿水青山就是金山银山”，851公顷的水域面积，湖岸线长达24公里，位于武昌的南部，可神奇的是无论从光谷、王家湾，还是江汉路出发，都能在半个小时之内到达这里。这个美丽的城中之湖就是黄家湖。这些年来，楼盘开发、高校扩建、配套不断完善，已经打造出了一个美好的宜居新城。

2019年10月18日，第七届世界军人运动会将在武汉启幕，赛事筹备工作正在紧张进行中。作为继北京奥运会后，中国举办的规模最大的综合性体育赛事，军运会为武汉带来了强大的赛事经济红利和政策资源倾斜。经过三年整容式建设，1002公里道路提升、9条地铁在建、9条地铁通车、生态环境改善，武汉已经飞速运转为全面发展的世界主场。如此密集的城市红利兑现，大多集中在以武汉军运村为圆心的军运板块，成为省会武汉最热门的板块。

每逢重大活动，总是会带动一个片区的发展。列举一个运动会村的实例来看吧，杭州亚运村，距离西湖边上10多公里，和杭州两个核心板块钱江新城和奥体相连，但是房价确只有隔壁的一半，其它两个板块一房难求，而亚运村板块则坐收渔翁之利。

武汉的黄家湖片区军运村的地产也是如火如荼，不仅有最早的楚天都市沁园项目，保利、万科、五矿、金茂、美的、融创等也进驻黄家湖。

整个黄家湖全面大改造，黄家湖大道，路面由此前的60米拓宽至100米，双向6车道拓宽为双向8车道。原本尘土飞扬、破损严重的黄家湖大道蝶变重生，成为江夏区乃至武汉市风景最优美的景观大道之一。

自身配套不断完善，军运村配有物流、后勤、医疗、餐厅等功能区。军运会后，功能区将用作中小学和幼儿园。在军运村紧邻的黄家湖边，设有湖岸线跑道，全长24公里。建筑屋顶绿化，地面透水铺装，路边设生物滞留带，绿地景观内布置雨水花园，雨水可直接下渗储存，雨水收集后进行绿化灌溉，雨量较大时可通过生态植草沟、地下渗管排入城市公共雨洪系统，从而保证军运村不淹水不内涝，充分体现海绵城市概念。

当然一个片区的发展并不是单单凭借房产发展来看的，要从交通、商业、教育、医疗、产业全面配套发展是否完善。

黄家湖地铁小镇，后期也会有部分的商业规划，另外就是美的商业规划，也是项目商业的重大利好。

所以很多网友对此很关注，问黄家湖地铁小镇建设进展如何？4月20日9时30分，区纪委书记系列访谈暨上线武汉城市留言板答网友问活动举办第八场，针对网民在直播间聊天室提出的黄家湖地铁小镇建设进度问题，江夏区自然资源和规划局党组书记、局长陈兴雄做了回应。直播访谈期间，有网友在直播间聊天室内留言：黄家湖片区处在城市三环与四环之间，是最靠近武汉中心城区的江夏北大门。地铁集团2017年在武汉城市留言板答复网友说2017年之内启动黄家湖地铁小镇建设，现在2021年了，4年多过去了，那里还是一片长草的荒地。请问黄家湖地铁小镇还建不建？目前推进进度怎么样？

江夏区自然资源和规划局党组书记、局长陈兴雄说，全市地铁小镇有6个，江夏区就有两个，一个是黄家湖地铁小镇，一个是青龙山地铁小镇。其中，黄家湖地铁小镇是江夏区今后建设的重点，集商业旅游居住，规划已经做了。“今年3月份，我们已经和一家大型开发商星河湾签订了框架协议，将引进五星级酒店等，黄家湖地铁小镇建设也纳入了全市重点建设工程范围。目前，我们正在细化方案，细化方案完成后，再进行招投标和建设。”陈兴雄说，将规划好、招商好、建设好黄家湖地铁小镇，把一个美丽的黄家湖展现在市民面前。

黄家湖的西侧， 黄家湖大学城这一带，一时间新盘林立，如雨后春笋般拔地而起。黄家湖大学城沿着美丽黄家湖依次矗立着四所大学，分别是:湖北中医药大学、武汉科技大学、武汉工商学院、武汉交通职业学院。

从城市留言板获悉，黄家湖大学城区域已有大学生、居民等人口接近10万，目前出行只能依靠唯一的白沙洲大道，而东岸江夏管辖的8号线也于近段时间开通，两地之前直线距离不到3公里。

建议一

如果能有一座桥（参考沙湖大桥、南湖大桥），将两地连接起来，那两地区域即将得到完美联接联络，西岸居民学生如需到街道口等商圈，也将得到极大的交通改善，东岸学生如需乘坐即将开通的5号线也方便。

建议二

目前黄家湖北岸的道路已建成开通，可开通一路公交（短途公交）连接东西两岸，希望相关部门领充分调研规划。

市民：关于建设黄家湖大桥（打通东西岸连接）或开通此区域的公交？

洪山区回复：洪山区自然资源和规划分局对建议一回复如下: 经查规划一张图，黄家湖上规划有一条东西向的15米宽的市政道路，西起黄家湖路福星惠誉东澜岸处，东接黄家湖东路，可连通至黄家湖大道。待城建部门将该道路纳入城建计划后，方可办理相关审批手续，启动建设实施。

规划示意图

从以上种种资源来看，未来对于黄家湖板块的发展不容小觑，从黄家湖大道地铁沿线的几个楼盘来看，也都是大品牌开发商入驻，保利，融创，金茂华发等....

随着三环内的门槛拔高后，很多刚需置业者挤压到了三环外，黄家湖的资源，环境，交通对于刚需来说都是一个置业优选。黄家湖板块可以同时享受江夏和白沙洲的相关资源，是一个宜居板块。

我们一起来看看黄家湖区域的沿线楼盘 （目前主要展示黄家湖大道这边）几个热门楼盘的情况：

保利军运村

主推建面约105、115、125、134-171㎡房源，带装修均价约16000元/㎡，近地铁8号线军运村站，有学校，湖景。地处江夏大桥新区片，三四环之间，位于黄家湖东南岸，黄家湖大道以西，四环线星光大道以北。

保利时光印象

建面约89-109㎡湖居高层带装修均价约13200元/平方米，背靠山，湖，低密有洋房。

五矿万境水岸

A5号楼建面约99、131、135㎡高层在售，备案均价约12500元/㎡；前期少量建面约99-136平毛坯房源在售，均价约12496元/㎡，建面106-130㎡带装修高层房源在售，均价约14044元/㎡。

金茂华发武汉国际社区

B2-16号楼，主推建面约96、116、125㎡毛坯房源，均价约14490元/㎡，前期少量建面约116-129㎡少量毛坯房源在售。

美的君兰半岛

普通住宅均价15841元/平方米,叠拼均价23729元/平方米。在售户型有：102平-135平3居-4居，黄家湖大道地铁8号线黄家湖地铁小镇站正对面。

武汉融创城

武汉融创城住宅已全部售完，后期新品即将推出，黄家湖大道地铁8号线军运村站（军运村正对面）。

建发金茂玺悦

主推建面约142平别墅，总价约320万元/套起；前期少量建面约110-138㎡住宅在售，毛坯价格11306元/平起。

万科保利联投理想星光

建面约90-120平米房源在售，带装修均价12400元/平起，黄家湖南岸黄家湖大道近地铁8号线。

对于现在热门的四小天王，青菱、黄家湖、临空港新城、盘龙城来说，黄家湖的房价并不算低，只逼四大天王白沙洲了，但是房价和区域的发展成正比，坐享白沙洲 、江夏等多重资源，城市发展资源倾斜，这个版块未来可期。

小浦评楼“教你挑好房 帮你找优惠”如果有你买房相关咨询，欢迎留言，买房专家免费提供置业咨询。

如果觉得《跻身四小天王 一匹黑马横空杀出（武汉黄家湖片区已经崛起）》对你有帮助，请点赞、收藏，并留下你的观点哦！