松北区楼盘 万科中俄国际城（紧邻地铁 自身规划大型商业组团）
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项目概述：
万科中俄国际城位于松北大道与龙轩路交汇沿龙轩路右转一公里处，是松北区少有的大体量产城融合项目。
适合人群：
适宜对居住环境、交通条件、配套有高要求的改善人群购房。
地段描述：
新区高速发展
区域概述：
万科中俄国际城项目位于松北新区，松北新区是五区叠加的新区。是哈尔滨市现在发展速度最快的区域。
松北新区集中迎来了迎来了道桥、医院、教育的多资源入驻，发展从单中心圈层式到“四心八组团”，从“摊大饼”式扩张到“一带双轴”的空间结构。经过去产能、调结构改革，发展格局不断升级变化。
松北新区以高速发展的姿态打破人们对它的固有印象，凭借着新区、自贸区、高新区、经开区和行政区“五区叠加”的区位优势实现经济腾飞，楼市也随之崛起，品牌房企纷纷入驻，众多品质楼盘拔地而起。可以预见，受益于片区发展红利，以及颇具竞争力的房价水平，松北新区已然成为哈尔滨安家置业的新热土。
板块概述：
万科中俄国际城项目位于松北新区中的松浦板块，松浦板块是松北新区内发展较为成熟，配套丰富的板块之一。
松北区现在整体发展分为8个组团，现阶段购房者最关注的板块其中之一便是松浦组团。松浦组团以绿地会展经济带动。是目前来看投资性与地块价值点较高的板块之一，板块内城市配套的发展速度更快，会最早的落地并呈现。值得一提的是交通方面，松浦板块内现有地铁2号线及智轨一号线穿行，可以说是具有立体的交通网络。
板块内丰富的配套不但吸引购房者前来购房，也吸引着有实力的房企来此布局，绿地自建有新会展中心，万科中俄国际城项目自建有写字楼及大型商业组团，以产业推动板块发展。
特色描述：
开放对俄合作自身规划经济带
产品特色概述：
万科中俄国际城项目规划两期产品，现在建一期，包含小高层、高层产品。主推建面85及106㎡、127㎡户型。高层价格约10000元/㎡，洋房价格约13000元/㎡。项目自持万科物业，万科物业一直以对业主贴心的服务著称，也获得了哈尔滨人的高度认可。
万科中俄国际城项目打造对俄合作，规划渠内河产业经济带，包含8万㎡城市公共绿廊，河岸沿线形成产业总部经济生态圈及国际风情河畔景观。打造松北区具有独特风情景观的精装住区。
户型亮点：
部分户型赠送新风系统
楼盘户型：
高层85㎡两室两厅一卫户型
户型描述：万科中俄国际城项目在售85㎡两室两厅一卫户型，精装交付，选材优质，规划合理。
该户型为全明设计，明厨明卫可以增强居住舒适感。主卧面积约13㎡，是比较宽阔的居住空间，可在屋中打造收纳柜子，放置换季衣物。南向开间尺度可达3.2m，屋内可充分接触阳光，因为哈尔滨冬季较为寒冷，所以大面积照射阳光也会更为舒适。
客厅及厨房处并未是南北通透的设计，业主可在屋中安装新风系统，提升客厅内空气流通程度，提升整体居住的健康指数。
楼盘户型：
高层121㎡两室两厅一卫户型
户型描述：万科中俄国际城项目在售121㎡两室两厅两卫户型，比两室有优势的地方在于，赠送新风系统，可过滤PM2.5，赠送双向热交换过滤器。
该户型南北通透，全屋通风效果好，厨房连接餐厅，餐厨一体，动线操作更加流畅。独立玄关设计，更方便归家时物品摆放。主卧套间面积约达26㎡，十分宽敞，屋内可打造衣帽间，卫生间可设计干湿分离，舒适度高。
该户型北向卧室面积较小，可做书房使用，可于屋内打造书架或者置物架等家具，增加整体空间的实用性，打造安静的办公空间。
出行描述：
紧邻地铁公交分布密集
轨道交通：万科中俄国际城项目紧邻地铁二号线龙川路站，直线距离约700m左右，地铁二号线是哈尔滨市唯一一条跨江的地铁线路，实现了江南和江北区域的快速通行。
公共交通：万科中俄国际城项目邻近丁香大道公交站及公交首末站，其内分布有29、127、123、119、126路公交车，可以通行至主城区中央大街等商圈，十分便利。
自驾：万科中俄国际城项目邻近学海街及文泰路，学海街链接松北大道，是松北新区内非常重要的一条主干道，道路宽阔且车行量少，日常通行不用急，效率高。
配套描述：
配套完善规划商业组团
教育配套：万科中俄国际城项目规划有自建的幼儿园，暂未落成，建成时间以具体交付时间为准。
医疗配套：万科中俄国际城项目直线距离5公里左右即可到达松北医大四院(医大四总院，二期扩建当中)，距离坐落在中源大道上的妇幼健康小镇6km左右，同时项目还规划了3000平的医疗基地，为业主的健康保驾护航。
公园配套：万科中俄国际城项目邻近亲水涅瓦河畔公园，占地约30万方，其次邻近城央公园、劝学公园、邻里公园，业主日常小憩及休息都可以得到满足，丰富的公园绿地资源也可以满足业主的精神需求。
其他配套：万科中俄国际城项目自规划有金融中心、国际商MALL、劝学公园、国际产能中心、文化艺术交流中心、V盟荟、城央公园、特维尔大街特色街区、科技创新研发中心等大型商业组团，待建成后业主不出小区就可以有丰富的配套。现商业街已经开始招商，江畔餐厅在运营当中。
价格描述：
倾向改善定位
价格现状：松北新区新房均价约为11358元/㎡，项目价格暂未公布，但根据其配套、交通等优势规划来看，项目均价很大可能会超越区域均价，更多倾向为改善定位。同板块二手房方面，项目所处位置开发较晚，暂时没有在售二手房。而在市场相同定位的项目中，华润置地悦府售价为15500元/㎡。万科中俄国际城项目置业门槛较低，满足更多群体置业需求。
价格潜力：万科中俄国际城项目是万科集团开发的产城融合项目之一，但与其他通定位项目不同的是，万科中俄国际城现在已经有了丰富的配套，在未来商业组团落地之后，会为业主的丰富生活锦上添花，其次，项目规划有写字楼，未来会吸引高精尖人才来此置业，地铁二号线运营后，项目的价值也将会有更高的定位。
项目亮点：
自规划大型商业配套
项目自己规划有商业茂、大型写字楼、商场、商业街等产品，商业街现已投入使用，为居民带来丰富的生活配套。
交通便利 出行方式多元
项目邻近地铁2号线，且周边交通也分布密集，邻近松北大道主干道，出行便利。
精装交付 产品优质
项目规划有精装产品，部分户型赠送新风系统，让业主居住更加舒适。
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