藏马山颐养社区创新“家庭度假式养老”（引领医养健康产业新模式）

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大众网·海报新闻记者 丁尊宝 实习记者 曹庆颖 青岛报道

近日，记者从青岛西海岸新区融创隆海健康管理有限公司总经理陈虹瑾处获悉，位于青岛西海岸新区藏马山旅游假区的藏马山颐养社区将于2020年10月份正式启动试入住，开启从“老有所养”迈向“老有颐养”的发展新路径。

作为融创隆海旗下康养品牌“融爱家”首个养老项目，藏马山颐养社区占地113亩，总建筑面积6.4万平方米。该社区拥有无与伦比的自然环境、丰富多彩的娱乐生活、专业化的老年照护服务体系、触手可及的友善环境设计，坚持打造“老有所学、老有所乐、老有所为”的全新养老生活，以全新的方式改写传统“养老”定义。

藏马山康养社区大厅。

依托4A级景区 创新“家庭度假式养老”模式

近年来，人口老龄化对“老有所养”“老有所医”提出新要求,越来越多的长者开始选择“医养结合”的养老模式。围绕如何在新形式下将养老机构规划设计成集养老、生态、文化、休闲、商业于一体，使长者在享受健康快乐生活的同时，老有所养、老有所为、老有所乐、老有所医、老有所享且拥有完善的配套设施的生态文化养老环境，藏马山颐养社区结合藏马山旅游度假区得天独厚的自然条件，依托高品质的青山绿水，让“医养结合”更具“生态性”。

藏马山康养社区风光景色。

据了解，藏马山旅游度假区拥有镜湖、水瀑、溪流、山涧、山泉等水系有70多处，森林覆盖率达76%，空气污染指数常年保持1级标准(API##_FORMAT_LT_##50)，负氧离子含量高达12000/cm，还配套了千禧谷、萌宠乐园、滑雪场、云茗餐厅、东方合院民宿、温泉等旅游度假业态，是中国北方不可多得的休闲度假颐养胜地。而整个颐养社区更是建造在一个缓坡之上，天然的地理高差加之特殊的坡地设计，使得建筑室内采光非常好。从居所的任一处向外望去，都可见满眼的绿和通透的蓝，四季皆可倍感舒心。

除此之外，颐养社区在硬件上也做到了极致。据了解，该社区包含10栋洋房形式的老年公寓、31套乐养合院、1栋认知症专业康复护理中心和1万平米的文娱生活服务中心以及500平米社区专属医疗中心，能容纳约1000位长者在这里生活居住。尤其在文娱生活服务中心内，分布着咖啡厅、影音室、年轮书局、手工坊、舞蹈瑜伽室、茶室、棋牌室、书法室等16个功能区域，让居于此的长者们的日常生活充盈丰实。

融创医疗康养的首个项目为何选择在风景如画的度假区破题？

“相较于传统养老机构或社区，藏马山颐养社区无疑更适合亲人探望和家人团聚，甚至能给年轻人探望长者一个自发自动的理由。而如果放在全国来看，随着融创在各地的颐养社区的建成，高品质的基础设施、标准化的康养流程、相似的生活空间，让‘多选择性度假养老’成为可能。”据融创隆海健康管理有限公司总经理陈虹瑾介绍，目前，融创在全国范围布局医疗康养项目已覆盖包括山东、四川、云南、浙江、海南等省在内的广大区域。已规划的22个医养类项目，现在投入建设的超过10个。

推进“医养”结合 探索主动式养老新理念

目前，医疗卫生与养老服务相结合，是社会各界普遍关注的重大民生问题，也是积极应对人口老龄化的长久之计。众多社会组织和企业机构纷纷跟进布局，在医养结合的创意落地和商业模式上进行探索。近日，山东省民政厅发布关于养老公共服务通知，也明确要求不断提高基本养老公共服务供给水平。

“西海岸新区按照9064的养老服务模式，开展养老服务，即90%的长者选择居家养老，6%的长者选择社区养老，4%的长者选择机构养老。”青岛西海岸新区民政局局长王宝东表示，藏马山颐养社区就是在探索医养结合方面大胆创新模式落地的社区之一。

藏马山康养社区入口。

推动养老服务业健康发展,养老服务设施建设是基础。除了一流的硬件设施，藏马山颐养社区所提供的全新养老服务理念，遍布社区的友善环境设计，更是开创了“医养结合”的新典范。

记者在社区内看到，楼梯上故意放低高度的扶手，洗手间、玄关方便长者起行的握手，浴室设置双地漏快速漏水避免长者滑倒，卧室床头的急救呼叫设置，大门双猫眼设计、灯具开关装置设置在较低位置，专门为长者设计的成套特制餐具……居所内的生活空间和家具设计，到处体现着适老友善环境和产品设计细节。

在陈虹瑾看来，现代医疗康养的核心理念应该是社会价值和个人尊严的再造，即“主动式养老”：通过利用游戏化思维，恢复长者的工作权，让长者能生活机能自立、经济能力自立、社会参与自立，同时将责任制度融入长者的生活当中，让长者分担责任，拥有资源，获得尊严。

藏马山康养社区图书馆。

“零工经济”和“自立支援”便是其实现途径。

所谓的“零工经济”就是因人设岗，根据长者特长和职业背景，获取一份社区内工作，用“融爱币”积分作为工作报酬，积累积分后换取物品和资源。比如，规划约40亩的绿色生态农场，每位长者可以用 “融爱币”积分兑换农场产出的农作物，也可将农作物售出获得更多的“融爱币”积分。既能体验回归田园生活的乐趣，也可体验退休后人生价值的二次实现。

“自立支援”是社区与国际知名养老服务机构合作，将国际领先的养老服务理念落地中国。相较于传统的“喂养式养老”，“自立支援”更加鼓励老年人在可动范围内，挖掘潜在机能，利用现有的能力完成日常起居。对被照护者做“减法”照护，针对退化机能或将要退化的机能进行有计划的训练，让长者能够继续完成日常生活。

为进一步实现“零距离医养、零距离就医、零距离保健”，藏马山颐养社区还率先实施了“企业购买服务、医院托管医疗”的紧密型医养合作方式。社区内建有500平方米的医疗服务中心，与西海岸新区人民医院进行合作，开通绿色通道，不仅引入专业医疗团队和医保系统，还加入中医康复理疗环节，保证未病有养生，慢病不出门，小病不离园，大病直通车。

医养结合，在保证“医”的情况下，着重还实在养，藏马山颐养社区深知这样的道理。“我们倾力打造的‘康·养·食·娱·居’这五重颐养体系，正是社区植入的国际领先的CCRC(持续照护退休社区)理念，进行本地化改造后，为每位长者提供生命全周期照料护理，同时提供医疗健康、营养膳食等200余项生活服务，确保长者拥有健康、安全、舒心的生活居住环境。”陈虹瑾说。

不断探索新业态 成为服务山东的大健康引领者

2016年《“健康中国2030”规划纲要》出台，明确提出，要积极促进健康与养老、旅游、互联网、健身休闲、食品融合，催生健康新产业、新业态、新模式。后续，我国围绕健康战略出台了一系列政策，其中，“医疗康养”受到高度关注。作为融创切入大健康领域的首个项目，藏马山颐养社区在“医疗康养”新业态、新模式的探索上，给出了自己的答案。

“老有所养”是一个社会命题，让更多老年人享有专业化护理，是实现老有所养的重要组成部分。走进藏马山颐养社区的“感质生活馆”，里面陈列着琳琅满目的产品使用场景。所有的产品，无一例外的都是适老化设计。家具、餐具、卫生洁具……据融创隆海健康管理有限公司旗下的康养研究院首席院长杨德苑介绍，这些适老化产品和设备都是康养研究院自行研发出来的，且均拥有专利。从适老化产品的设计、加工到颐养社区的专业运营、到梯队行业人才的培养输出，藏马山颐养社区在逐渐打通医疗康养的上游产业链。

藏马山康养社区舞蹈瑜伽室。

公开数据显示，截至2018年底，中国60岁及以上老年人达2.5亿，占全国总人口的18%；到2040年，60岁以上老年人口将进一步占到总人口的30%，老龄化趋势加剧，国民医养需求急剧增长。预计2020年中国健康服务业总规模将超过8万亿元，到2030年将达16万亿元。山东作为人口大省和经济大省，“老年市场”也大有可为。

面对如此大的市场，藏马山颐养社区也有着自己的规划。力求保障养老事业发展的投入和服务质量，通过快速发展高品质的养老服务，从而造福每一个家庭，让家庭和社会充满关爱，逐步形成养老服务业的养老服务新格局。

“我们希望打通从生产设计、加工工厂、颐养社区到护理机构、社区养老、日间服务的上下游产业链，打造一个全产业链的医疗康养板块。”陈虹瑾介绍，藏马山颐养社区现在还是一个养老社区的概念，未来的藏马山颐养社区将是一个从适老化产业设计生产到全套养老服务体系的建设和输出方，从而成为服务山东，影响全国的大健康引领者。

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