长租公寓爆雷（健身房跑路与理发店装修：年轻人为什么老被割韭菜）

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在美国上市的国内两个品牌长租公寓“青客公寓”和“蛋壳公寓”近日拖欠房东租金、营业部跑路等负面报道不断。无独有偶，天眼查新发布的《房地产行业企业数据报告(2020)》提到，目前全国已经注销或吊销的长租公寓相关企业约有170家，占相关企业总量的15%。

这让人想起早几年遍地的共享单车，一度被誉为新四大发明，创新商业模式，风头无两，后来却一地鸡毛，连押金都退不起。

01长租公寓爆雷，坑的大都是没经验、贪便宜的小年轻

就长租公寓来说，且不论平台或员工或房东如何麻烦，其实最受伤的还是租客。付了钱，却被房东赶，有苦难言。

那为什么长租公寓会让那么多租客被坑？原因很简单：没钱、贪小便宜、也没有阅历。长租公寓最大的问题就是“长收短付”。即收租客半年甚至一年的租金，却按月支付给房东。

那为什么租客愿意一次性提前支付租金？原因是按月给，租金更贵。例如一个房子，按月给，每月6000；按半年给，相当每月5500；按一年给，相当每月5000。有的租客就会想，反正都是签一年，一次性付款省那么多钱，当然一次复。

至于平台，都美国上市了，还能有多大风险？就算有问题也不会到自己头上吧？这让没有多少心眼的年轻人放松警惕。

然而却没想到说爆雷就爆雷、还来得那么快。

租长租公寓的，大多是刚毕业、爱惜干净的小年轻。一个3000租金的房子，半年下来就是近2万。这对于很多刚工作不久的年轻人来说也是笔不小的钱款。怀着对一线城市的美好憧憬，好不容易经营一个小家，却不想遇到现实、理想蛋碎一地。

可以说，长租公寓坑的，和共享单车押金坑的，是同一拨人。

02原理类似：健身房为什么总是跑路、理发店为什么总是装修？

与长租公寓类似的是健身房办卡，拿深圳来说，你无论在哪里住，总会遇到一些推销健身房的，在十字路口、小区门口、商场入口、地铁出口派传单，拉你体验。头几次是免费的。然后不断劝你办卡。相比单次的费用，办卡当然便宜很多。总之必然会有人头脑发热办卡。

办卡大多只有两种结果，一种是原计划每周去三四次，实际一年才只去了三四次。第二种是，你某天兴致勃勃想去健身时，却发现跑路了。多数人不会为那几千块打官司。因此也就不了了之。

同样大多数年轻人都有理发店理发被推销办卡的经历。老江湖们一般不为所动。因为时间久了你会发现一些理发店，总是隔一段时间就装修一次、换一个名字。但其实老板是同一个人。

为什么要这样折腾？因为装修后，之前的“会员”就算作废了。和健身房一样，没有多少人会花时间去追讨余额。这样钱都归老板了。所以理发赚钱是其次，关键是隔一段时间装修一次，明摆了割你韭菜。

03如何才能防止被割韭菜：防人之心不可无，让你提前付钱的都要慎重

举一反三，你会发现很多都是同样的套路。例如培训班、瑜伽班、快餐店饭卡、充电桩充值、洗车卡等等。都是利用“一次性付比单次付更便宜”的心理，让韭菜们上当。

那怎样才能防止被割韭菜？也很简单，就是：坚决不办卡、坚决不一次性提前支付。对于租房，还有一条：坚决不给多押金。如果有房东让你押三个月以上的押金的，你一定要慎重。

还是那句话，年轻人，too young too simple，不割你韭菜割谁？惟愿你长点脑，不要交太多学费。当然，不要受伤一次就怀疑人生，相信好人还是大多数。

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