「易眼看房」之康桥悦溪九里全方位深度点评

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康桥悦溪九里，位于漯河市源汇区白云山路柳江路交会处（原三里桥），一期主要为小高层住宅产品，主要户型为建面约98-141㎡，以刚需和改善定位为主，目前还未开盘，房价暂未公示。该项目是由康桥集团和国企漯河城投集团强强联合开发的，本期小易就从多个角度来为您深度剖析一下康桥悦溪九里整个楼盘。

项目效果图

一、社区品质

1.整体规划

项目效果图

康桥悦溪九里，总占地约539亩，一期约51亩，总建筑面积约100万㎡，一期约8.6万㎡。一期规划共7栋住宅，是总高18层小高层，总户数约762户，预计2024年下半年交房。项目现在还没有价格，据工作人员介绍首期将推出的是5#、6#、7#楼，主要户型为建面约98-129㎡，目前VIP会员招募进行中，营销中心将于本月下旬开放。

2. 硬件配套

项目景观示意图

项目内部园林规划以东方美学视角规划5R景观体系，两轴一环九景园林，同时打造引溪入园、逐溪观林、栖溪归隐等景观组团，绿化率约41%，更有多种珍稀植被全冠移植。除此之外，社区还规划配置有人脸识别系统、红外线感应系统、电子巡更系统、雾森系统、直饮水系统等，还有四合一指纹密码锁、智能快递系统，整个居住环境都充满着科技赋能，充分保证业主的居住品质和智慧人居体验。

3. 社区配置

项目儿童乐园示意图

小区社区将打造“康桥邻礼汇”、“四季一堂”主题活动、四点半课堂社区文化，丰富业主的精神文化生活，社区内部还规划有全龄儿童游乐区、青年活动区、老人康体活动区，多样化的社区休憩娱乐空间布局，丰富了业主居住体验，提升了社区品质服务，让每一位业主家人都能尽情享受康桥社区生活。

4.车位情况

项目规划车位数共计727个，相对于项目规划总户数762户来说，数量相差不大，基本保持持平，能够满足业主的日常停车需求。

优势：项目自身配置齐全，充分保证业主的日常生活和居住质量。

二、物业服务

项目示意图

项目物业为康桥自持物业——康桥悦生活，国家一级资质物业，服务漯河13个地产项目，中原十大豪宅康桥诸子庐专属物业，服务57万余户业主，92%客户服务满意度，是品质社区服务专家，更是业主美好家居生活的保障。

三、交通出行

1.自驾出行

项目周边自驾&乘车路线

项目位于漯河市源汇区白云山路柳江路交会处，周边有城市主干道白云山路、柳江西路、太白山路、湘江路等纵横交错，形成交通路网，地理位置优越，四通八达。项目北侧过了澧河就是高铁西站，东侧东临城市南北动脉107国道，有多条交通要道通达宁洛高速、舞阳方向等，无论是自驾还是乘车远行都比较便捷，多维交通，出行无忧。

3.公交出行

距离本项目较近的公交站点有太白山路柳江路口、柳江路梅花山路口、三里桥村等，经过站点的公交车有102路、202路公交车，项目周边还有其他多条公交线路通达市内各个区域。

优势：项目周边市内、全国交通路网都很顺畅，出行方便。

四、区域配套

1.教育资源

周边学校实景图

本案目前附近教育配套涵盖小学、初中，名校环伺，全龄优教资源。

小学：源汇区实验小学分校

中学：漯河三中西校区、规划九年义务教育中小学等

除了九年制学校，项目周边还有漯河市第一中等专业学校西校区。多所优质学府环伺，教育资源雄厚，满足不同阶段孩子上学需求。

优势：周边教育配套丰富，孩子上学无忧。

3.医疗资源

项目周边医疗配套有市中心医院西城分院，为业主健康生活保驾护航。

4.周边商圈

本项目紧邻西城高铁片区，畅享西城全优资源，东侧接驳源汇区老城商圈，享受西城区和源汇区双重配套，双重商圈共享。

周边卖场：中王奥特莱斯、爱琴海购物中心（在建中）、漯湾古镇（在建中）、盛鑫红场、漯河望泽生活广场等

周边银行：中国工商银行、中国农业银行

周边餐饮：自建近约30万㎡综合商业一站式休闲体验场、周边成熟社区餐饮配套等。

周边配套示意图

5.公共资源

项目北侧紧邻国家4A级风景区-澧河公园，是茶余饭后休闲娱乐好去处，同时畅享西城区域小南湖湿地公园、月湾湖公园等生态资源配套，除了之外，项目同时尊享城市展览馆、图书馆、博物馆、美术馆等五大馆、市民之家、市政规划公园（预计明年开工）等市政人文配套，配套资源相当丰富，项目自身更是滨水宜居。

优势：周边配套丰富，商业、生态、教育、医疗一应俱全。

结语：

康桥悦溪九里，由城投集团和康桥集团共同开发，一期产品主要是小高层住宅，户型为建面约98-129㎡，三房、四房户型可以满足不同购房群体的需求。而且，楼盘所在区位优势明显，一线澧河河景，畅享西城和源汇双重配套资源，性价比较高。有感兴趣的购房网友可以去项目现场详细了解一下。

后续小易还有其他项目的深度评盘，喜欢的朋友可以持续关注小易。

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来源：网易房产漯河

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