心理健康：增加供应改变心理预期

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七成城镇居民难顶高房价，什么才是对付高房价的利器？在由朗诗地产举办的绿色地产与社会可持续发展论坛上，中欧国际工商学院教授许小年说，只有增加土地供应改变人们心理预期，才能平抑高房价，而开发商捂盘惜售只能算作高房价产生不可忽视的因素。

许小年指出，从经济学角度理解，房价高肯定是供应和需求出了问题,即供应短缺和需求旺盛。

需求旺盛，一方面是由适婚族、收入增加等带动基本面需求；另一方面是体制性理由，民间投资渠道太少。要解决需求，只有解决对投资的过度管制，分流民间的庞大资金。供应短缺，导致供应跟不上需求，重要原因是土地供应不足。目前土地一级市场由政府垄断，地方政府要追求利益最大化，当然是通过卖地、房地产交易税费等产生，政府对土地过度依赖，就会导致中央和地方政府政策执行“唱反调”，而开发商和购房者被夹在政策当中。

怎样增加土地供应？许小年呼吁，政府退出房地产市场，只管最低收入群体居住问题，其他由市场解决。其含义包括，建立真正的土地市场，供应增加自然而然平抑房价。前提是土地制度改革，所有权落实到农民个人，农民根据市场信号来投放土地。同时，依法行政，禁止没有法律依据的调整政策，以及国有企业不得从事商业性地产开发。稳定楼市必须要稳定货币政策，去年房价涨幅过快相当程度与房贷失控有关。

房地产开发企业在这个市场中又该扮演什么角色？许小年认为，开发商捂盘惜售只是导致高房价不可忽视的因素。就像碰上欠收年，农民捂粮不卖，这在市场经济中合理合法。相反，在低碳经济的背景下，很多企业面临经营模式的转变，绿色地产是必由之路。我国单位建筑面积能耗可能达到发达国家的2至3倍，新建筑中八成以上为高耗能建筑，存量建筑中95％以上是高能耗建筑。而像朗诗地产这种通过开发高附加值的住宅产品为自己赢+ (论坛 新闻)得了更多的发展空间，其低碳发展模式值得借鉴。

延伸阅读：

健康常识正确的坐姿方式

随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始关注养生。学会正确的养生方法对我们来说是很重要的。比如日常的坐姿，其实很多人并不知道正确的坐姿。那么你知道正确的坐姿有哪些吗?养生常识又有哪些呢?一起来了解下吧!

养生常识

常言道，“站如松，坐如钟”，告诫我们要时时刻刻保持端正的身姿。否则，不仅让人看起来无精打采，还会给身体带来各种不适。最近，日本“naver”刊文称，一旦出现以下问题，就要注意一下自己的姿势了。

便秘、粉刺：姿势不端正，如弯腰驼背等，会压迫内脏，影响血液循环，降低肠胃消化功能，进而导致便秘。毒素在体内堆积，不能及时排除，还会令人嘴角周围长粉刺。

手脚冰冷：脊椎不仅支撑着上半身的重量，还是自律神经的通道。如果身姿不正，久而久之会压迫自律神经，导致失调，出现手脚冰冷、失眠头痛、容易疲劳等症状。

喘不上气：长期驼着背或抬着下巴工作、上网等，会令脊椎处于弯曲状态，压迫体内横膈膜的活动，从而使呼吸变浅，时间长了还会出现大脑缺氧的症状，如起立时头昏眼花、晕车等。

肥胖：弯腰驼背还会导致脖子等处的淋巴循环不畅，从而妨碍人体代谢废物的排泄，降低了新陈代谢的效率，导致体表脂肪堆积，人就会发胖。

脸浮肿：姿势不良的人通常肌肉无力或僵硬，脸部肌肉容易松弛，令人显得浮肿。

双下巴：脖子前伸等不良姿势会影响下巴的活动及血液循环，容易导致下巴周围代谢废物堆积，形成双下巴。

O型腿：年轻人的O型腿多是由于身姿不正，如跷二郎腿等，导致骨盆歪曲所致。

良好的坐姿应该是上身挺直，头与身体保持在一条直线上，两脚稍微打开，平放在地面上，使上身与大腿、大腿与小腿、小腿与脚腕处呈90度。良好的站姿应该是两脚略微分开，收腹提臀，胯部前挺，后脑勺、肩膀、臀部、小腿肚、脚后跟呈一条直线。

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