买厂房有房产证有什么要求

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1、首先要确定厂房的所有权是谁的，要查验对方的《身份证》和《房屋所有权证》，最好还有《土地使用权证》，必须是原件。

2、了解房屋产权和土地使用权是否受到限制，如是否抵押，《房屋所有权证》和《土地使用权证》会有他项权利记载，是否查封，是否被行政机关或者司法机关限制等，如果抵押，抵押权人是否有同意出售的书面意见。

3、是否出租，如果出租，租赁人是否放弃了优先购买权。

4、是否有房屋共有人，如果有，共有人是否放弃了优先购买权。

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