提前还贷40万划算吗

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提前还款对于不同的人是不一样的，个人不建议提前还贷。投资收益高于房贷利率或对流动性要求较高的客户，也就是理财达人和小企业主们并不适合房贷提前还款

此外即使没有更好的投资渠道，以下情况也不适合房贷提前还款。 采用等额本息还款且还款期已达3年~5年以上的房贷客户，房贷提前还款并不划算，由于等额本息法采用的是先还息后还本的方式，将全部贷款本息分摊到各月收取，前期月供中本金占比较低，归还的大多是利息，还款在3年~5年以上，利息已还了不少，越往后越相当于免息分期，此时部分房贷提前还款，无异于主动放弃低成本的资金使用权，颇不划算。

此外，申请贷款时享受了较高利率折扣的客户，也不适合提前还贷，因为从楼市调控和利率市场化的角度来看，这种优惠幅度将很难再现。

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