按揭房过户银行不同意怎么办

TIPS：本文共有 526 个字，阅读大概需要 2 分钟。

有按揭贷款的房子过户，银行不同意的事情应该很少了。不过，从2021年1月1日起实施的《民法典》，按民法典的相关规定，按揭商品房转让，无需征得抵押权人即贷款银行的同意，即可完成办理房屋转让变更登记手续，让二手房屋交易变得更为顺畅了。

按揭房过户银行不同意怎么办

1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方

2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。

若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。

为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。

此外，一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户：

一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时，可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等，单方办理归并手续

二是申请法院强制执行，凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根，才可办理单方房屋归并手续。

如果觉得《按揭房过户银行不同意怎么办》对你有帮助，请点赞、收藏，并留下你的观点哦！