房子转押最快需要多久办好

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1、先审批下家银行抵押贷款批复，批复完签银行抵押借款合同（这个流程一般10～15天左右）

2、上家按揭银行预约还款（具体时间看银行）

3、按揭还款后拿撤押材料（一般3天到10天不等，具体可以客户经理沟通）

3、拿着撤押材料去房管局撤销抵押他项权证（上海地区房管局撤销抵押24小时内能撤销干净）

4、拿着银行抵押借款合同去房管局敲新的抵押权证（上海房管局办理抵押权证需要7天的时间）

5、房管局抵押他证办完后，银行到房管局拿抵押他项权证，他项入库，检查申请人材料后放款。（这个时间一般1～2天）

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