经营性自建房存在困难及建议

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农村的经营性自建房，由于未纳入有关部门的正规管理，基本上是施工队的头头说了算，所以，质量上不保证有一定的工程隐患。以后有关部门应申入乡镇消灭这一死角。同时，应加强对施工队的质量技术监督培训，来提高全民工程质量安全意识，树立百年大计质量第一。施工单位才能以质量求生存。

经营性自建房存在困难及建议

一）自建房审批机制有待完善，部门合力不足

城区自建房方面，如红旗商贸城等国有土地上的自建房，多是历史上因经济社会发展自发形成了一定规模的商住一体建筑群落，相关审批手续不全，同时存在一定安全隐患（如消防无法达标）且与现行规划要求不符，在完善审批手续方面，部门意见分歧较大。

农村自建房方面，农业农村部门负责宅基地改革和管理工作，自然资源部门负责宅基地规划、农用地转用、确权登记等工作，乡镇负责具体宅基地审批工作，但基层农业农村部门仍存在政策把控不到位、缺乏操作经验，更多地仅针对建房审批条件进行审查，与职责职能改革初衷相悖。

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