拆旧复垦标准

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宅基地复垦参与条件

1. 属于避险解困的帮扶对象

2. 主题房屋保留完整，现状为建设用地，且符合土地利用现状分类

3. 土地具有复垦为耕地的条件

4. 权属清晰无争议，有合法权属证明

5. 符合其他复垦政策要求。

需要注意的是，有以下问题的土地，不得纳入复垦：

1. 违法建设用地

2. 单独的附属设施用地

3. 2009年1月1日后新批准的建设用地，且房屋权属初始(首次)登记时间未满5年的

4. 权利依法受到限制的建设用地

5. 自然灾害发生后，地质状况尚未稳定的建设用地

6. 夹心房、连体房等无法拆除复垦的

7. 其他不宜复垦的情形。

宅基地复垦补偿标准

1.一次性补偿：1.2万元/亩

2.宅基地使用权补偿：1.8万元/亩

3.构(附)着物补偿标准

房屋结构 补偿标准（元/平方米）

钢砼结构 345

砖混结构 砖墙（条石）预制盖270

砖墙（条石）瓦盖240

砖木结构 砖墙（木板）穿逗瓦盖210

砖墙（片石）瓦盖180

砖墙石棉瓦盖165

穿逗、土墙瓦盖150

土墙结构 石棉瓦、玻纤瓦盖 135

简易结构 土墙毡盖（含棚盖）53

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