房贷35万月供10年后想一次还完

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如果提前还款应该选择等额本金还款方式。只要在10年以内还清贷款，那么等额本金比等额本息所还的本金加利息要多。关键是最初5年内等额本金的还款压力较大。如果超过10年后要提前还清贷款，那么剩余的本金中需要偿还利息就非常低了，而等额本息中的利息仍然比等额本金还款方式的利息要多。如果贷款最初几年内资金压力不大，当然在等额本金还款方式下提前还清贷款最划算贷（越早还清利息越低）。假如资金压力大，等额本息还款方式下，最初五年内还清贷款最划算（利息较低）。

拓展资料： 一、等额本息还款方式就是借款人每月按相等的金额偿还贷款本息。 等额本息计算公式：每月还本付息金额=[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)贷款月数 ] / [(1+月利率)还款月数 - 1] 每月利息=剩余本金x贷款月利率 还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）贷款月数/【（1+月利率）还款月数 - 1】-贷款额 等额本息的优点是还款压力比较平均，考虑了还款人的还款压力。但是由于前期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所以，如果有提前还款的计划这种还款方式肯定是不划算的。 

二、等额本金的还款方式 等额本金计算公式：每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率每月本金=总本金/还款月数 每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率 还款总利息=（还款月数+1）*贷款额*月利率/2 由于是将贷款的本金平均分摊到每个月，利息是根据本金占有的多少来测算，所以，每个月还款的本金完全是相同的，对于提前还款来说，没有利息的损失。 从提前还款的角度看，等额本息还款方式前面还款时本金少、利息多，提前还款时等于后面要还的本金比较多，所以提前还款时比较吃亏。 

三、如果提前还款的话，什么时间提前还款比较划算呢 如果你采取的是等额本金的还款方式，那么什么时间或者说具体到贷款几年提前还款完全没有划算与否的问题，你只是考虑你自己的资金能力即可。 当然，你要考虑以下两点： 1.是等额本金的还款方式在贷款初期由于还款利息较多，所以还款的压力相对较大，这一点要有资金准备，不适合资金相对紧张的贷款者。 2.是什么时期提前还贷取决于你的资金准备，如果资金准备充分了，你可以随时提前还贷，不存在是不是划算的问题。但是提前还贷要经过贷款银行的同意，有的银行还要收取提前还贷的手续费。

房贷35万月供10年后想一次还完

房屋贷款是可以一次性还清的。不过一次性还清主要分为两种情况：

一、一次性还本付息一次性还本付息主要是在申请房屋按揭贷款的时候，申请人选择的还款方式，而一次性还本付息还款方式的局限性在于贷款的年限最高只能申请一年的期限。所以，申请人有足够的还款能力的话可以选择这种还款方式。

二、提前一次性还清房贷个人若申请了1年以上的房贷，而目前有足够的存款可以提前一次性还清房贷。不过提前一次性还清房贷需要了解的是，一般房贷还不到1年的情况下申请在还款期未到之前即先行偿还贷款，银行会收取一定的违约金。所以在决定在还款期未到之前即先行偿还贷款前，最好是先咨询一下银行是否有另外的费用要收取。由上述情况可知，只要申请人有足够的还款能力，是可以一次性还清房贷的。

不过个人在选择申请房贷的时候，最好是先确定好自己的还款能力，选择好贷款的年限，这样就不需要再办理过多的还款手续了。

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