法院的调解书可以单方面过户吗

TIPS：本文共有 541 个字，阅读大概需要 2 分钟。

有法院调解书，房产过户不需要其余人签字，可以单方面进行过户。根据相关法律法规，法院强制执行的房屋属于变更物业权，不需要房屋产权所有人签字，只需要法院文书即可进行强制变更。

根据相关法律法规，通常房屋产权变更需要所有人签字，但一些特殊情况也可以强制变更房屋产权所有人。

非基于法律行为引起的物权变动主要有以下几种情形：

一、人民法院作出的法律文书。

二、仲裁机构作出的法律文书。

三、人民政府的征收决定。

四、继承人在因继承取得物权的情况下，如果仍然适用物权变动的一般原则，要求物权的取得自登记或交付时生效，因登记或交付往往需要一定时间，势必导致在被执行人死亡后不动产登记或者动产交付前，遗产处于无主状态。因此，不必再以登记或者交付为生效要件，继承开始时，继承人可以当然地、直接地取得物权。

与继承不同，遗赠属于法律行为，但因遗赠发生的物权变动，同样适用继承的规则，物权不经公示而直接转移。受遗赠人在受遗赠开始时即当然地取得物权。

五、合法建造、拆除房屋等事实行为非基于法律行为引起的物权变动，只要发生法定原因，即可直接发生物权变动，对这类物权变动，不以不动产登记或者动产交付作为权利人是否取得物权的要件，在法定原因发生时及时认定所有权转移。因此，法院可以通过法律文书强制过户，不需要产权所有人签字。

如果觉得《法院的调解书可以单方面过户吗》对你有帮助，请点赞、收藏，并留下你的观点哦！