珠江新城建设过程

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1992年开始谋划，1993年《广州新城市中心区——珠江新城规划》完成，规划约556万平方米的可供出让的建设用地共计180幅，建筑面积约780万平方米。其中70%为商务办公用地。

适逢南巡后的经济浪潮，可以说，珠江新城的规划得到了基建及房产商的呼应的追捧。到2001年年底，珠江新城已成功出让土地99宗之多。然而其时仅有约30宗处于开发阶段，并包含了若干烂尾项目。

并且，在已出让的土地中，也以住宅用地为主。住宅先行的做法，也成为了日后珠江新城楼价“洼地”的因素之一。

尽管前期处于困境，但毕竟作为一个高度定位的区域，随着政府主导的基建配套的完善，珠江新城的发展并未因困境停滞。2003年，珠江新城规划进行了调整，废止了沿用十年的旧规划。同时，政府也加大了区域内商务办公用地的出让力度。可以说，经历了十年的困顿，珠江新城从这时开始才真正迎来蓬勃发展期。

原本至2003年方只有3栋国有单位自用写字楼落成的珠江新城，到2004年已有10余栋商业物业处在招租或销售阶段。

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