四类人不能翻建老宅

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1、存在房屋所有权争议的人

在农村存在一个很普遍的现象就是宅基地地界的不清晰，也就是对房屋的所有权存在巨大的争议，可能是因为兄弟姐妹很多，或者邻里之间也可能会有些许纠纷。只要有纠纷，该土地就不能随意使用或者改变它的用途，当然更别说拆旧盖新了。

2、户口不属于农村集体组织

在农村建房不要觉得可以无所顾忌，想要在农村建房，必须属于农村集体组织成员。但是很多人虽然在农村有房子，但他们不是农村集体组织，而是在其他地区登记的，这类人往往通过继承等方式获得宅基地和房屋。这种人不能在户籍地外翻修农村集体组织，不能在原址上重建房屋。

3、超出限高的人

还有一类人是想要在农村建一些豪华的房子，所以盖房的时候多盖几层，但是农村盖房超过3.3米都是违法的，一般2—3层是从事农业生产的农户，3—4层是脱离农业生产的农户，但是每层都不能高于3.3米，不然建好了也要拆除。

4、没有申请相关证件的人

虽然说城市建房要求更加严格，但是农村建房也是有要求的，因为宅基地是国家的财产，属于村集体所有，农民只有使用权。随着新政的实施，农民想盖房，必须先申请拿到建房许可证，不然即使建设完毕，很大可能会把房子拆除，所以没有提前获得农村建房许可政的人也不能建房。

四类人不能翻建老宅

以下4类情况下将无法翻建老宅。

1、非本村集体经济组织成员 无论以前是否属于本村集体经济组织成员，只要户口迁走后便不可再进行老宅翻建。2、不符合“一户一宅”政策 ”一户“指的是自然户，而非户籍户。通常，父母随子女居住为一户。3、已将宅基地转让或卖掉 ，无法翻建老宅。4、因拆迁或征地等原因失去老宅，但已经获得相关补偿的情况下，同样不能翻建老宅。

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