独立产权和非独立产权的区别
2023-07-18 分类:百科
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1、产权共有性不同:共有产权房是政府和个人共同持有产权,而独立产权就是完全产权房,也就是大产权房。
2、申请要求不同:共有产权房对家庭收入的要求不高就能申请,但独立产权房需要购买。
3、房屋形式不同:共有产权房作为经济适用房的变异形式,独立产权就是以商品房的形式出售。
4、享受的一系列权力不同:如果购房者在取得房屋后不能取得房屋所有权证,那么他所购的房屋所有权处在一种未经法定形式确定的状态,购房者不能买卖、置换、赠与、继承、析产、转让不具有产权登记的房屋。无法设定他项权利。房屋抵押实行登记制度,而登记的唯一凭证就是房屋所有权证
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