小产权房是什么？小产权房与大产权房的区别 不知道吃大亏

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买房是很多人都非常关注的一件事，有些人倾尽一生积蓄才能购买一套属于自己的房子，因此一定慎重。买房的时候大家接触道小产权房和大产权房两种，那么小产权房是什么？小产权房与大产权房有什么区别？本篇文章我们就一起来了解一下。

小产权房是什么？

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

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