房间净空尺寸验收规范

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验收房子的时候，室内的层高要求要达标，一般来说住宅层高要达到2.8米，考虑到后期还需要装修。一旦吊顶了之后或者地面还要铺设瓷砖，剩下的净空尺寸需要控制在2.4米以上。所以无论是卧室还是客厅，室内的净高不能够低于2.4米。若是厨房或者卫生间，净高不能够低于2.2米，要不然会影响到通风和采光的效果。

二、室内净空尺寸允许偏差范围

1、验收的时候，如果发现净空达不到要求，按照国家的标准，住宅层高需要达到2.8米，而卧室或者起居室的室内净高不能够低于2.4米，局部的不能够低于2.1米。而且局部净高的室内面积不能够超过整个室内使用面积的三分之一。

2、如果出现了误差，偏差要在±10毫米之间。如果超过范围太大，这样的房子验收是达不到标准的。

3、验收的时候，需要根据设计层高扣除天花板以及地面的装饰材料所得的结果。按照国家质量技术监督局发出的住宅设计规范的要求，这个层高是指楼面和地面之间垂直的距离，所以我们需要将室内的净高区分开来。

4、净高是指层高和楼板厚度的差，而一般来说商品房设置的楼板厚度是12~15厘米之间。测量了净高之后，要加上楼板的厚度，才是标准商品房的层高，能够判断是否符合了标准。并且在买卖合同当中，层高也做出了规范的要求，要与得出的数据做一下比较。

房间净空尺寸验收规范

卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2．40m，局部净高不应低于2．10m，且局部净高的室内面积不应大于室内使用面积的1/3。

5．5．3 利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时，至少有1/2的使用面积的室内净高不应低于2．10m。

5．5．4 厨房、卫生间的室内净高不应低于2．2

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