房屋权利类型什么意思

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房屋权利类型是怎样，房屋产权是指房产的所有者

按照国家法律规定所享有的权

利，也就是房屋各项权益的总

和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处理的权利。房屋产权由房屋所有人和士地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据国家现行法规定70年，届满自动续期，交纳土地使用费，按国家土地法（即土地使用权出让金）。按房屋所有权的归属进行分类。现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：

(1）国家所有住宅

（2)劳动群众集体所有任宅

（3)公民私人所有佳宅

（4）其他经济组织所有住

宅，国有企业房产、股份制企业房产、中外合资经营企业、中外合作企业和外资企业、外国政府、社会团体、国际性机构投资建造合伙购买的房产等。非住宅类房屋主要是全民所有制（国家房产）和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。现在新生房产为周转性及房开商共建制。

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