先竣工备案还是先联合验收

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竣工验收在前，竣工备案在后。一般而言，房屋建设是先进行工程竣工验收，后进行工程竣工结算，最后进行工程竣工验收备案的。竣工验收，是建设单位依据建设工程管理制度、竣工验收技术标准，以及建设工程合同的约定，组织有关单位对建设工程进行查验接收的行为。竣工验收备案，则是建设工程质监部门在建设单位申请备案并提交有关文件的情况下予以备案，以供查考的行为。

先竣工备案还是先联合验收

项目必须先进行竣工备案再进行联合验收。竣工备案是对项目按图纸全部完成施工，并各专业如人防，消防，电梯，水质，室内检测，五方验收等合格后向政府职能部门审报并取得的。

而联合验收，是由政府职能部门对小区供水，电，热，汽，燃气，绿化率，出入口，道路等按规划要求所组织的联合验收。

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