「项目推介2021第85期」红塔区密罗温泉康养新城项目
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项目名称
红塔区密罗温泉康养新城项目
项目所属行业
旅游、康养
建设地点
玉溪市红塔区大营街街道
项目概述
项目依托大营街温泉资源,以“密罗古寨”营造清新自然的“密罗文化” 特色,开发建设密罗温泉康养新城,涉及大营街、师旗、常里、大密罗、甸苴等五个社区 26.7 平方公里的土地。项目将乡村、田园、森林、温泉等多要素融为一体,打造温泉理疗、温泉医养、绿色生态地产三个层次的温泉康养综合体。招商方向为引进国内外具有投融建管运营经验的康养旅游企业。
项目建设内容
建设规模:满足实际需要的建筑面积、建设标准及配套设施。
建设期限:5 至 8 年。
占地面积:26.7 平方公里,约 40050 亩。
项目配套条件
1.项目优势与机会:项目建设符合玉溪市及红塔区旅游及康养产业发展战略,符合红塔区“生态园林城、健康宜居城”的发展战略。红塔区区位优越, 位于滇中城市经济圈、昆曼经济带和昆河经济带等叠加区域,高速公路、铁路纵贯通达,是云南省滇中城市经济圈建设的核心城市之一。
2.项目产业配套情况:大营街被誉为云南第一村和第一批全国乡村旅游重点村。辖区内具有丰富的温泉资源,拥有 2 个国家 4A 级景区(映月潭修闲公园和汇龙生态公园),映月潭温泉和汇龙温泉具有较大的知名度和美誉度,昆明游客和玉溪市游客较多。
3.项目前期准备情况:实施该项目已列为红塔区政府 2020 年重点工作任务。项目已完成策划,暂未完成可行性研究。项目大部分用地为农用地和林地不改变土地性质,项目所需建设用地指标待落实。
投资估算及资金筹措
投资估算:计划总投资 150 亿元,一期投资约 30 亿元。筹措方式:企业自筹、其它融资方式。
项目可享受的优惠政策
《玉溪市重点产业招商引资若干优惠政策规定》《玉溪市红塔区重点产业招商引资若干优惠政策》《玉溪市红塔区旅游产业扶持奖励办法》;依据项目投资规模及产生的经济社会效益,优质项目采取“一企一策”“一事一议”的灵活优惠政策。
市场预测(分析)
2018 年玉溪市接待游客 4290.9 万人次,增长 19. 8%;旅游总收入368.3 亿元,增长 30.1%。红塔区共接待中外旅游者 1352.09 万人次,同比增长 18.2%;实现国内旅游收入 111.82 亿元,同比增长 27.4%;其中接待海外旅游者(含港澳台同胞)1564 人次,同比增长 8.2%,实现外汇收入 80.43 万美元,同比增长 35.6%。随着旅游文化产业的发展,项目发展前景广阔,市场潜力巨大。
项目盈利模式及初步效益分析
项目建成后,以温泉理疗、温泉医养、绿色生态地产等获取收益,投资回收期约 8 至 10 年。
项目风险分析
项目前期投资额度大;全盘运筹难度较大。
风险整体可控。
合作方式
独资、合资或其它方式。
联系方式
联系单位:红塔区投资促进局
联 系 人:普文俊
联系电话:0877-2689020
传真:0877-2689020
电子邮箱:htqzsj@163.com
【来源:玉溪招商】
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