商铺出售必备证件：开发商需要哪些文件？

1、开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》。

2、开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。

3、按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。