为什么宗地面积小于宅基地面积？

如果你是依法获得宅基地使用权的农村宅基地，经过审批后，就有使用权面积的，但是，你在建房时，只能在你的宅基地范围内建房，外面需留滴水地的，所以，在你房子建好后，在宅基地确权登记发证时，测量使用面积时，只能测量你实际房屋及附属用地占地面积，所以，你的发证面积，也就是宗地面积，就小于你宅基地使用权申请面积了。

宗地面积为何小于宅基地面积

宗地面积是按照一户一宅原则，依法取得的面积，是合法登记面积。而宅基地是实际占用面积，对超过法定使用面积部分，是不能确权发证的，所以就出现了宗地面积大于宅基地面积的情况。