葵涌中心区西北部：华丽蜕变的新篇章

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葵涌中心区西北部城市更新单元规划图。

【深圳商报讯】（记者 张妍 谭彪 通讯员 晏梦辉 陈麒百）地处大鹏新区葵涌中心区西北部的东一、东二、上塘城市更新单元规划日前经深圳市城市规划委员会建筑与环境艺术委员会第42次会议审议通过。

据了解，东一、东二、上塘城市更新单元项目北侧紧邻丰树山路，东侧紧邻规划建设的环城西路，周边自然景观及人文资源条件优越，比邻人大附中深圳学校九年一贯部。东一、东二、上塘片区是环城西路以西仅存的城中村，目前建筑质量差，公共服务设施不足，与周边高品质城市环境格格不入，严重影响城市形象。

该项目更新单元范围面积72581平方米，拆除范围用地面积58677.8平方米，开发建设用地面积41924.2平方米，规划容积231025平方米，更新改造方向为居住和商业功能。同时，移交用地面积共计19462.4平方米（其中包括移交文体设施用地12000平方米、道路用地5704.2平方米、绿地等其他用地1758.2平方米），土地移交率33.2%；配建24975平方米的保障性住房；配建幼儿园、文化活动室等11处公共配套设施，总建筑面积共12615平方米；规划设置2250平方米的公共开放空间，提升住区的空间环境品质；规划调整1条图则规划道路，新增2条城市支路和1条车行公共通道，完善区域交通微循环。

值得关注的是，此处12000平方米用地规划为一处文化中心，将打造葵涌片区标志性建筑群，为周边提供多样的公共活力空间，提升居民幸福感和归属感。

同时，项目规划以城市路网为基本骨架，更新单元内部打造东西向慢行通道，沿丰树山路、规划一路、规划二路、二号支路便捷、舒适的慢行流线，构建贯通开发建设用地并与周边主要慢行系统相衔接的连续性地面慢行系统。

【来源：深圳商报】

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小标题：葵涌中心区西北部将华丽变身

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