「项目推介2020第123期」红塔区密罗温泉康养新城项目

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项目名称

红塔区密罗温泉康养新城项目

项目所属行业

旅游、康养

建设地点

玉溪市红塔区大营街街道

项目概述

项目依托大营街温泉资源，以“密罗古寨”营造清新自然的“密罗文化” 特色，开发建设密罗温泉康养新城，涉及大营街、师旗、常里、大密罗、甸苴等五个社区 26.7 平方公里的土地。项目将乡村、田园、森林、温泉等多要素融为一体，打造温泉理疗、温泉医养、绿色生态地产三个层次的温泉康养综合体。招商方向为引进国内外具有投融建管运营经验的康养旅游企业。

项目建设内容

建设规模：满足实际需要的建筑面积、建设标准及配套设施。

建设期限：5 至 8 年。

占地面积：26.7 平方公里，约 40050 亩。

项目配套条件

1.项目优势与机会：项目建设符合玉溪市及红塔区旅游及康养产业发展战略，符合红塔区“生态园林城、健康宜居城”的发展战略。红塔区区位优越， 位于滇中城市经济圈、昆曼经济带和昆河经济带等叠加区域，高速公路、铁路纵贯通达，是云南省滇中城市经济圈建设的核心城市之一。

2.项目产业配套情况：大营街被誉为云南第一村和第一批全国乡村旅游重点村。辖区内具有丰富的温泉资源，拥有 2 个国家 4A 级景区（映月潭修闲公园和汇龙生态公园），映月潭温泉和汇龙温泉具有较大的知名度和美誉度，昆明游客和玉溪市游客较多。

3.项目前期准备情况：实施该项目已列为红塔区政府 2020 年重点工作任务。项目已完成策划，暂未完成可行性研究。项目大部分用地为农用地和林地不改变土地性质，项目所需建设用地指标待落实。

投资估算及资金筹措

投资估算：计划总投资 150 亿元，一期投资约 30 亿元。筹措方式：企业自筹、其它融资方式。

项目可享受的优惠政策

《玉溪市重点产业招商引资若干优惠政策规定》《玉溪市红塔区重点产业招商引资若干优惠政策》《玉溪市红塔区旅游产业扶持奖励办法》；依据项目投资规模及产生的经济社会效益，优质项目采取“一企一策”“一事一议”的灵活优惠政策。

市场预测（分析）

2018 年玉溪市接待游客 4290.9 万人次，增长 19. 8%；旅游总收入368.3 亿元，增长 30.1%。红塔区共接待中外旅游者 1352.09 万人次，同比增长 18.2%；实现国内旅游收入 111.82 亿元，同比增长 27.4%；其中接待海外旅游者（含港澳台同胞）1564 人次，同比增长 8.2%，实现外汇收入 80.43 万美元，同比增长 35.6%。随着旅游文化产业的发展，项目发展前景广阔，市场潜力巨大。

项目盈利模式及初步效益分析

项目建成后，以温泉理疗、温泉医养、绿色生态地产等获取收益，投资回收期约 8 至 10 年。

项目风险分析

项目前期投资额度大；全盘运筹难度较大。

风险整体可控。

合作方式

独资、合资或其它方式。

联系方式

联系单位：红塔区投资促进局

联 系 人：普文俊

联系电话：0877-2689020

传真：0877-2689020

电子邮箱：htqzsj@163.com

【来源：玉溪招商】

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