公寓有哪些类型？买公寓房的缺点你必须知道

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公寓房和住宅是两种完全不同类型的房子，对于刚需自住的家庭来说一般都是首选住宅房，但是由于公寓房总价比较低，因此也受到一些群体的喜欢。那么公寓有哪些类型？买公寓房有哪些缺点？一起来了解一下。

公寓有哪些类型

1、商住两用公寓

商务公寓，40年产权，一般处于城市核心地段及商务中心区，既可居住，又可办公，具备写字楼功能，在部分城市可注册公司。价格相对写字楼较低，首付低可达2成，按揭可达20-30年，产权性质为商务公寓，非纯写字楼。

2、通住宅公寓

住宅公寓，70年产权，户型面积小，30-60平米;精装修交房标准，拎包即可入住。配套设施完善，物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务，销售价格一般高于区域整体水平。

3、酒店式公寓

商务公寓，40年产权，面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高，大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便，一般以只租不售和产权式经营为主。大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高。

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