山水市养生小镇项目策划

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山水市养生小镇项目策划

一、项目名称

山水市养生小镇

二、项目建设地点

山水市田园街道办事处老虎岗村。

三、项目建设定位与功能

1、项目定位

项目是以田园生态为基底，以休闲度假为载体，以杨莲文化为内涵，以养老养生为契机，以乡愁意境为理念，打造野趣自然、活动丰富、底蕴深厚、宜居宜游、环境优美的田园小镇。

2、项目特点

项目打破了传统产业理念，以三产融合的模式打造现在特有的田园小镇产业。为了突出地域特色，生态资源优势，以果树种植和稻鱼、稻虾、稻蟹共养为基础，兼顾熏衣草、油茶等经济作为种植，将传统农业转化为科技农业、景观农业、体验农业、创意农业，做到环境生态化、景观化，产品绿色化、精品化。

3、项目功能

基于现有资源，结合园区总体定位，因地制宜，科学发展，打造集六大功能于一体的现代田园小镇，六大功能具体为：

“园”-村民还建：功能上满足村民和游客居住、商业、文化、餐饮等的需求。

“景”-清水休闲：功能上以山水景观为主，突出其景观的观赏性；

“产”-创意农业：功能上以创意农业为主，包括光伏太阳能、林下经济养殖、智能展示温室等。

“逸”-养老养生：功能上以养老养生度假为主，附带花海彩林观赏，亲水体验等。

“乐”-拓展游乐：功能上以户外拓展和水上游乐为主，附带滨水烧烤和露营等。

“田”-农耕活动：功能上以大田作物套种养及其他经济作物为主，附带体验类项目等。

4、项目建设目标

结合项目的实际情况，将项目园区打造成“一心一带，四轴四园多节点”的空间结构。

一心：小镇核心（杨琏文化广场）

一带：滨水景观带（田园河）

四轴：园区主要发展（颐养天年），次要发展轴（野区生境）

四园：农业产业园，创意集市园、山水画廊园、以及绿野仙踪园。多节点：多个园区节点。

四、项目建设内容及规模

山水市养生小镇的总面积5267.7亩，根据不同的功能，因地制宜将田园小镇共化为6个区：田园牧歌区、创意集市区、山水画廊区、绿野仙踪区、颐养天年区、野趣生境区。具体情况如下:

田园牧歌区2405.7亩，是以都市农业与田园农业有机结合，农耕文化与旅游文化互相印衬.

创意集市区490.5亩，设施齐全，文化底蕴深厚，建筑风格古朴.

山水画廊区586.5亩,便于水库垂钓，欣赏荷塘月色，果林采摘，远离喧嚣，体验生活。

绿野仙踪区469.5亩，山水环绕，稻香种植。

颐养天年区769.5亩，背山面水，有枫林，荷塘等美景。

野趣生境区546亩，主要以户外拓展、水上游乐、亲近自然为主题打造建设而成。

五、项目的经济效应及社会效应

1、项目的经济效应及经营模式

项目采用先进的管理经营模式网络众筹模式，以及VIP模式来吸引广大群众都能投资，同时项目经济可以带动当地区域内老百姓的年收入，能够让他们以农家乐的形式展现地方特色。

2、项目的社会效应

园区正常运营后，可带来753余人就业，同时通过项目区的示范辐射作用，可带来更多周边地区国人就业。

六、项目总投资及建设周期

项目总投资15.19亿元。

项目建设周期为5年，即2020年到-2024年。遵循“统一规划，分步实施”的基本原则，具体建设内容安排如下：

1、一期建设周期（2020年-2022年）

（1）打造田园滨河水景观带，按主题不同分为五段；

（2）完成迁村腾地、拆迁还建工作；

（3）完成基础设计建设，包括水，电、路等；

（4）完成农业种植、养殖等。

2、二期建设周期（2023年-2024年）

（1）完成养老养生度假园、陆地游乐场、水上游乐场、杨莲广场特色街、生态餐厅等；

（2）完成其他公共服务设施建设；

（3）继续完善园区配套设施建设；

在现有园区建设的基础上，每年定期投资足够的资金支持加快项目建设，早日全面完成园区农业绿化，按照规划在剩余的3年之中完成小镇建设。

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