「楼市月报」土拍稳健 新盘补给（开盘扎堆 港城地产蓄力年终）

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叶落知秋寒，窥一隅而知全市，在坚持“房住不炒”的原则下，港城楼市整体销售趋于平淡。11月落幕，意味着离2020年又近了一步......小编梳理五大看点,数据还原港城楼市真相。

据数据统计显示，2019年11月（11月1日-30日）连云港市新建商品房成交套数4626套，成交面积约522790㎡。

11月港城新房成交情况

据统计，截止至2019年11月30日，11月份连云港全市共成交商品房4626套，成交面积约522790㎡。与上月（10月）连云港楼市整体成交量相比，11月份全市商品房成交套数减少1579套，环比下跌25.4%；商品房成交面积减少170093 ㎡，环比下跌24.5%。

10、11月楼市商品房成交套数对比

10、11月楼市商品房成交面积对比

11月港城新增备案

据统计，2019年11月份市区共9家取得备案证，商品房批准备案套数为1748套，总面积达175982.92㎡。其中商品住宅批准备案套数1171套，面积为146510.23㎡；非住宅批准备案套数355套，面积29472.69㎡。

11月份取得备案证楼盘具体如下：

11月港城新增预售证

新房供应方面，11月港城有8家楼盘申领预售，为四季金辉观岚、吾悦华府、财信·铂悦府、创联广场、优步花园等项目。有购房需要的市民可前往售楼处咨询、洽谈。

新推房源具体如下：

11月土地成交情况

11月连云新城成功出让6宗地块，5宗住宅地块，1宗商业用地，总出让面积30万方。由恒大集团旗下子公司——连云港恒鹏置业有限公司和连云港恒康健康产业有限公司以总价约8.8亿元竞得，打造恒大养生谷项目。具体情况如下：

11月港城住宅销售面积排行TOP10

从排行榜上来看，万象新海苑以18251.75㎡的成交面积成为港城楼市11月的销冠，世纪凤凰城以17637.1位居第二，海州区无论在地段位置和认知度上依然深受广大刚需购房者欢迎，项目推新即成红盘。

业内人士认为：名列前茅的楼盘首先具有一定品牌优势，口碑较好，项目体量也大；其次，这些大盘主要集中在海州区、、高新区、开发区，区域有优势，配套也日趋完善，性价比高，所以越来越获得购买者重视和欢迎。

热点回顾：

连云新城作为港城的重点规划区域，尤其是连云港自贸区连云片区的确定，以及签约500亿的中核环保项目的推进，使其大放异彩，如今政府规划的恒大养生谷也落地此区域。由恒大健康集团打造恒大养生谷项目，目前在江苏已布局南京、镇江和连云港3个宜居养生胜地。围绕着全龄化养生养老，养生谷设置了颐养、长乐、康益、亲子四大园，覆盖了从孕前、婴儿直到百岁老人的全生命周期。随着恒大养生谷的推进建设，连云新城将以日新月异的建设速度描绘出恢弘的立体实景，一座现代化养生新城初展雄姿。

连云港市第一人民医院开发区院区项目开工，医院周围配套设施正逐渐完善，此举将带动昌圩湖周边经济社会发展迈上新台阶。市一院开发区院区的落地，又将是港城人民特别是开发区的一大福音。

连云港融盛双语学校和连云港融盛高级中学已落实，该学校充分享有北京外国语大学国际教育集团的优质资源，建成后将是一所集18班国际幼儿园、60班小学、30班初中、18班国际高中为一体的国际化双语学校，预计在校学生数达5100人。学校规划配建2个体育馆、游泳馆、大型多功能报告厅、图书馆等具有国际水准的一流设施。预计今年年底动工之后，2020年5月实现竣工，2020年9月首批学生将正式在新校舍开启人生新征程。

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文章来源:乐居买房

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