扎堆 11月长沙预计22个纯新盘首推（有你的菜吗）

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“金九银十”已经收官，转眼间就到了年底冲刺的时候了，开发商正加快推货节奏。

据不完全统计，11月长沙楼市预计60余项目开盘，产品类别丰富，涵盖高层、小高层、洋房、叠墅等业态。

这其中，预计有22个纯新盘首推，占据三分之一，如万科森林公园、华润长沙悦府，南山天岳山中别墅，TOD上盖百世云境等热度较高的项目将在本月入市。

产品类型丰富，兼顾刚需改善

从开盘项目的区域分布来看，岳麓区依旧占据新房供应第一位置，预计将有20盘入市，项目以非毛坯住宅为主，滨江、梅溪湖、洋湖、麓谷都有项目推新。

其次，望城区、雨花区以及开福区各供应10盘，另外长沙县供应7盘、天心区供应6盘，芙蓉区仅供应1盘。

总体来看，新推货量集中在岳麓区、望城区、雨花区及开福区。

从产品类别来看，11月推新以高层为主，同时大平层、洋房、叠墅等产品也有推售，刚需、改善兼顾。

多个高关注度新项目有望入市

值得注意的是，11月将有22个“新面孔”和长沙市民见面。

比如，岳麓区就有万科森林公园、旭辉铂悦湘江、南山天岳、麓谷山湖郡、百世云境、华润长沙悦府、碧桂园博萃梅溪、瑞和鹿鸣府等8个项目有望11月入市。

位于谷山板块的万科森林公园是万科在全国的第四座森林系作品，10月的最后一天，营销中心&样板间正式开放，首开即将推出建面约115-248㎡住宅，诚意登记享受20000元优惠。

万科森林公园效果图

华润长沙悦府，首推185-265㎡大平层户型。项目地处桐梓坡片区，是河西老城区核心地段，也是本年度关注度较高的项目之一。

示意图

天心区、芙蓉区各有一纯新盘“上架”，分别是辉煌时代、世茂璀璨风华。

世茂璀璨风华，是长沙主城区第三个限价14800元/㎡项目，关注度高。该项目地处芙蓉老城芯、火车站商圈，有双地铁及成熟商圈配套，项目预计首推126-149㎡精装住宅。

世茂璀璨风华效果图

长沙县推新叠墅产品

雨花区有3个纯新盘将入市，其中有2个位于高铁会展新城，即绿地长沙之门、建发玖洲和玺。

绿地长沙之门计划投资约200亿元，定位为长沙新地标；建发玖洲和玺则是高铁会展新城首个新中式低密度住宅。

示意图

另一纯新盘为金地都会风华，位于省府红星板块，毛坯出售，一期首开毛坯均价约11300元/㎡。

开福区有4个纯新盘入市，即国欣向荣广场、万科瑧湾汇、万科半岛国际和广润福园。望城区有滨江学府、时代建发和著及龙湖翠湖壹号3个纯新盘入市。

大汉龙喜水乡效果图

此外，长沙县还有2个纯新盘推出，即澳海云曦赋和大汉龙喜水乡，主推产品为叠墅，适合改善人群。

潇湘晨报记者罗雅琪

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