海南有一半房产给北方人买走了（未来海南是北方人的养老圣地）

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海南省目前确确实实已经实施了限购政策，海南有部分地区，确实出现了有价无市的情况，但二手房的有价无市，跟我们是不是需要房子？这个应该互相不影响吧。

房子在购买之前，必须得要确认好房屋的主要用途是什么投资居住，还是度假。

海南省目前购房的主要人群都来自于北方的城市。

海南省占据的天然的独特地理位置是目前我国最南边的一个省份，全年平均气温在26.5度是我国绝大部分人都是喜欢这种天气，不会太热也不会太冷。

根据我国的大数据中观看起来，真的海南省有接近50%的房子都是被我国北方地区的人群购买，北方城市的人购买海南的房子，主要就是看中了气候温和，在冬天北方的城市真的是太冷了，所以他们一到冬天就经常来海南这座城市居住，或者是有部分非常有钱的人买几套房子，偶尔过去那边度假。

在2017年的数据当中，全海南销售面积为2,000万平方米，其中有1,000万平方米设备，东北人购买的。

确定好购买房子的主要用途：

刚需居住，海南购买房子作为居住的用途，可以称为优秀，无论是地理位置，气候还是房屋的价格都是在可接受的范围内。

未来将会有越来越多的北方，人口向南方城市以而目前向往南方城市主要有三个地区海南，长三角，珠三角。

房屋购买一年起码有一个季度居住，以后真的有打算去到南方城市发展，海南也是一个不错的选择区域。

度假，房屋购买作为度假用途在我国任何一座城市都是不推荐购买的度假顾名思义是去到别的地方游玩很短的时间。

目前观看随便一套房子都是达到百万级别的，100万的房子买了放在那里，一年才去那么几天时间我们还不如把这些钱去租入一个高档的酒店，那种感觉不是更好。

投资用途，海南省现在已经是自由贸易港实验区，过去我们说海南的房子价值不大，现在自由贸易港实验区一开放，我们还敢说它的投资价值不大了吗？

全世界的货物都可以从海南出去，也可以从海南进来全国各地，而且价格十分低，零税费也比较少。

我不敢说海南的房子就有一个自由贸易港就会出现暴涨，起码房屋的价格能稳住。

买房子也要有一定的资格才能买得到。

海南的房屋真的出现了限购，但是海南买房有两种方式，第一通过人才引进落户方式，第二种是在海南有两年以上的社保，或者是缴纳个人所得税。

既然你都说海南的房子出现有价无市，我建议去实地进行考察一下，然后选择有价无市的地方进行购买，多么的划算，而且价格随便砍。

其实海南确实是有部分地区出现的有价无市的情况，但绝大部分还是一个不错的资源，特别是在租赁市场这块海南特别特别的好。

即便购买了房屋不考虑短时间内居住，也可以进行出租来抵掉绝大部分的月供，因为海南的租金是挺高的，等于酒店似的租金。

重点注意：

海南并不是所有的房子都可以购买的，刚刚所说到的有价无市的当然是不可以购买的，即便有些有价有市的地方，我们也不要首先考虑购买。

海南四面环海，购买房子也千万不要买海景房，这种房子听起来是高大上，做起来却是没有想象中这么美好。

有个朋友购买了海南的房子，也作为度假的用途，房屋装修好一年也才过去，十几天的时间第1年过去感觉非常的好，可以看看海景，到第2年过去的时候，发现墙壁上的石灰已经开始慢慢的脱落，家具全部起皮。

所有的海景房都有一个共同点，就是空气非常的湿润，而且吹过来的风都是带形的有腐蚀性，对家具对家里面所有的东西都会造成一定的损害。

他说现在这种房子才装修了两年，时间不到已经不堪入目，房子考虑卖掉嘛，又卖不回原来的价值主要是装修了30多万房子现在都卖不回装修的价钱。

建议：

房子的购买对于普通的家庭而言当然是要慎重的考虑，如果有钱那就另当别论，我们对于海南的房子怎么样有没有市场，未来有没有升值空间，是否值得居住，养老度嫁我们最好去到当地的城市或者是要购买的那一片区域进行实地考察。

听网上吹得再好也没有用，只有自己实地考察去感受过，才觉得适不适合购买房子作为居住用途。

很多找我买房的客人我都只给他一部分的建议，更多的是建议他们自己实地考察，要不然我说得再好也没用，因为每个人的观点都不一样。

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