融基（烟台）艾山温泉康养小镇项目案例

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艾山温泉康养小镇坐落于中国苹果之都——烟台栖霞，由青岛融基集团投资设立的融基（烟台）旅游开发有限公司着手打造。本项目是山东省蓝色海洋经济区重点项目，占地约2200亩，已完善商住出让建设等手续约230亩。

艾山温泉历史悠久，位于胶东海拔第三位的艾山南脚下，形成于1.7亿年前，水量充足，水温适宜（52℃）。温泉是大气降水渗入地下深层巨大断裂缝中，吸收岩浆辐射的热量和矿物成分，经过深层循环、自然融滤、渗透净化形成了洁净无污染、富含偏硅酸、锶、锂等矿物质的高品质温泉水，其中偏硅酸含量高，世属罕见，饮用、美容及医疗价值高。

艾山温泉三面环山、空气清新、环境优美、风景宜人，是名副其实的“休闲、度假、防老、养生圣地”。为胶东温泉旅游的品牌、国家级4A级旅游景区。

二、项目建设

项目一期占地230亩，计划建设面积17万㎡，投资7.2亿元人民币，分为四个区域：

（一）艾巢区

休闲度假区，共分为十几种不同面积、不同规格的度假客房，满足不同客人差异化需求，有中国画家、书法家、写生基地、书画展示中心等。

（二）温泉健康养生体验区

1、温泉花园酒店，面积1.6万㎡

2、国际体检中心、艾区学文化科技研发中心，面积7000㎡；

3、国医堂，面积3600㎡；

4、天体浴区，面积600㎡；

5、河洛数医宫（非物质文化遗产），面积1600㎡；

6、热带雨林（内设冷热溶洞及游泳馆），面积6500㎡，；

7、动感温泉，面积1300㎡；

8、游客服务接待中心（内设水秀舞场），面积1.2万㎡；

9、游客餐饮中心（内设民族特色小吃街），面积3600㎡。

（三）文化展示区

1、演艺中心，开发地方民族文化，面积2500㎡；

2、商业区，内设民族文化特产、商业展示交易区；

3、中国道教文化创始人丘处机文化展示区，倡导道教养生文化，传播展示道教文化；

4、十全露天温泉体验区：一道（丘处机）、二汤（官汤、民汤）、三御（皇帝汤、贵妃汤、星辰浴汤）、四美（沉鱼、落雁、闭月、羞花）、五行（艾春汤、艾夏汤、艾秋汤、艾冬汤、艾山汤）、六福（灵芝福、银杏福、灵艾福、丹参福、黄芩福、人参福）、七彩（灵芝福、银杏福、灵艾福、丹参福、黄芩福、人参福）、八斗（黄豆汤、绿豆汤、豇豆汤、豌豆汤、红豆汤、黑豆汤、茶豆汤、花生豆汤）、九味（养血益气汤、通经活络汤、排毒养颜汤、健脑安神汤、益心通脉汤、舒心解压汤、调经益血汤、洁肤美体汤、补肾壮阳汤）、十河洛数医。

（四）后山花园体验区

后山与本项目相邻约1000米，面积约2000亩。已签约付70年租金，主题为本项目后花园，整体设计为七彩山、春夏秋冬树木各显其色，修建游客登山道、景观亭等。

1、跑马场项目，2008年修建，道宽为8米，长2.8公里；

2、拓展训练基地，规划占地50亩；

3、真人CS野外场，占地80亩，含巷战场地；

4、狩猎场，占地约150亩；

5、私家车宿营地，占地80亩；

6、越野车爱护者练习场，占地150亩；

7、高尔夫室内练习场与室外练习场占地50亩；

8、花卉游客展示基地，占地30亩；

9、中国青少年旅游训练教育基地；

10、百果园、百林园、采摘园、茶园；

11、滑雪场项目，夏季可滑草。

三、发展现状

目前本项目已投资5.7亿元，艾山温泉康养小镇以高品质的大型天然露天温泉泡浴体验，独特的乡野田园风情，优质的度假养生服务，赢得了八方宾客的高度赞誉，2012年接待中外游客30多万人次，年销售收入超5000万元。预计配套项目建成后，酒店、温泉、餐饮、娱乐等旅游度假项目年收入达2亿元，可实现净利润7000多万元。

根据国家十二五发展规划，大力发展社会主义新农村建设和重点培育以休闲旅游度假的综合小城镇规划建设，依托艾山独特自然风景区及稀有温泉资源，结合已有艾山温泉康养小镇，将项目规划为集旅游度假、休闲养生、防老颐养、生态农业观光为一体的低碳绿色生态温泉小镇。

在打造生态度假旅游项目的同时，艾山温泉正开发高端矿泉水品牌——艾泉。矿泉水中偏硅酸含量超过100mg/L，同时具有饮用、美容和医疗用途的高品质天然矿泉水，市场开发价值高。

四、项目目标

艾山温泉紧扣绿色环保、生态低碳的时代主题，立志打造中国独特品质的生态度假旅游景区，形成“温泉体验+国医养生+生态度假+田园休闲”的复合型健康理念为主题的低碳生态度假旅游新模式，加快栖霞市由传统观光旅游向现代休闲生态度假旅游转变进程，为烟台蓝色经济区旅游增添新亮点，与胶东滨海休闲带旅游区互为补充，相辅相成，践行生态文明理念，打造度假天堂，建设美丽中国。

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