临时业主代表权利

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1、召集和主持业主大会。

2、修订业主公约、业主委员会章程。

3、决定聘请物业管理企业。业主委员会有权采用招标或其他方式，选聘、续聘或解聘物业管理企业，与物业管理委托合同。

4、审议物业管理服务费收取标准及使用办法。物业管理企业据此提出测算依据和收费标准。

5、审议年度管理工作计划、年度费用概预算。根据业主的意见和建议提出修改意见，物业管理企业修改后，由业主委员会批准实施。

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