业主委员会有哪些权利和责任

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业委会的权利：

1、制定和修改业主大会和业主大会议事规则

2、选举和更换业主委员会成员，监督业主委员会的工作

3、选聘物业管理企业

4、决定专项维修资金的使用，继续筹集计划，并监督实施

5、制定和修改物业管理区域公共部位设施使用、公共秩序和环境卫生维护的规章制度

6、法律、法规或业主大会议事规则规定的其他与物业管理有关的职责。

业委会的职责：

1、召开业主大会，报告物业管理的实施情况

2、与业主大会代表业主选定的物业管理企业签订物业服务合同

3、及时了解业主和物业用户的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同

4、监督业主公约的执行

5、业主大会交办的其他事项。

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