新房查档是什么意思

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查档是为了查明你名下是否有房产，因为银行贷款首套房首贷可享受70%，只需支付总房款的30%。如果单凭开发商和你自己的说辞，银行也不会信，所以需要到房产登记部门查找房产档案，然后开具无房证明。

然后可以按照这个结果确定首付比例。

新房查档是什么意思

就是查你有几套房。如果是购买的第二套房，要加收百分之二的税费，如果是第三套房，则加收百分之三的税费。这是商品房调控政策的一项举措，因为房子是用来住的，不是用来炒的。国家利用税收来遏制房地产市场的非理性消费，也是对低收入人群的保护。

新房查档是什么意思

买房查档，是指在新房交易之前，对标的房地产的档案进行查询，以确定产权人、共有人、是否存在抵押查封等。

值得注意的是，查档费是买方出的。购买新房如果一次性付清房款就不需要交查档费，但如果是抵押按揭的话，就要交查档费用。

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