物业审计法律依据

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物业管理公司的审计规定

1.审计目标与范围

（1）各项维修基金的审计。

（2）企业会计报表的审计。

审计范围的事项主要有：

（1）资产、负债的真实性。

（2）是否有应入账而未入账的资产、负债或其他经济业务事项。

（3）资产负债的计价是否恰当。

（4）收入与费用是否归属当期，并相互配比。

（5）会计记录是否正确。

（6）会计报表项目的分类反映是否确当，并前后一致。

2.内部审计

有条件的物业管理企业或其上级主管单位应建立内部审计机制，以形成企业内部管理的制约作用。通过内部审计，保证企业的会计报表以及各项经济指标的真实性。

3.社会审计

物业管理企业应按国家规定，其年度的会计报表须委托财政部门批准的会计师事务所的注册会计师进行年度审计，并出具审计报告。

物业审计法律依据

物业服务收费采取酬金制方式，物业管理企业或者业主大会可以按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计。

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