交房时可以去测房屋实际面积吗

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交房时业主签字验收单以后是可以去捡测自已房子使用面积的。多数业主考虑到测算难题怕麻烦多为不测量。既便测量也难以搞清购房面积的来龙去脉。但还是建议请专业部门测一下心中有底，对装修有用。原因是公摊确实是业主受困扰，有质疑的普遍现实。

交房时可以去测房屋实际面积吗

买过房的业主都知道，当初业主在售楼部或者房产中介公司跟置业顾问签订一手新房《商品房买卖合同》的时候，其中有一个重要条款，那就是房屋实际建筑及使用面积跟房地产开发商售卖预测房屋建筑面积误差比如果在3%以内，购房款多退少补，但购房者不能解除《商品房买卖合同》如果面积误差比超过3%，购房者有权解除《商品房买卖合同》，并要求房地产开发商予以相应的经济补偿。

据我了解，在实际商品房买卖过程当中，这点往往没有得到购房者高度的重视，许多购房者甚至没有这个概念，开发商怎么操作，怎么说，就怎么定，在这点上维权意识比较弱。

房产面积包括预测和实测，那么业主收房的时候，到底要不要请测绘公司重新测量房屋实际建筑及使用面积呢

我意见是：

第一，我明确告诉广大购房者，个人建议重新请专业的房产测绘公司测量一下房地产开发商交付给你的，你花钱购买的房屋。因为房屋测绘费并不高，一套房测下来也就是几百块钱，而对市值上百万，上千万的房子来说值。

第二，如果购房者怕麻烦，不想重新测量的话，我认为这里有个前提条件，除非你购买的房屋结构户型非常的方正。这样的话，不管是开发商叫的测绘公司，还是业主自己叫的测绘公司，一般误差不会太。特别对那种房屋结构布局不规则的户型房子，往往可能测的不会很准，可能不同的测绘公司测绘的手法不一样，会造成面积误差。还有测绘公司及相关职能部门在测绘房屋面积时，可能会稍偏向房地产开发商这边。

第三，那么业主请房屋测绘公司重新测量购买的商品房建筑面积，我认为有以下几个好处：

A，因为房屋是贵重的大件商品，对于工薪阶层来说，倾注了一生的心血，房屋建筑面积误差难怕一点点也差不少钱。所以这事有必要搞得一清二楚，明明白白。

B，房屋面积（房产）测绘是房屋确权的重要依据，经两家测绘公司双重测量核实的房屋建筑面积，才是房屋建筑面积真正最准确的测量结果。防止以后房产证或者不动产证上房屋建筑面积登记有出路，变更来变更去麻烦，影响以后二手房的买卖。

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