康养文旅项目（到底该如何去做）

TIPS：本文共有 1027 个字，阅读大概需要 3 分钟。

随着国民经济的快速发展，国民生活质量的日益提高，康养及文旅产业一度成为了国民消费的主要产业。

于是近几年来很多房地产开发商为了企业自身发展，快速抓住康养文旅产业发展的风口，融合地产项目，开启了产城融合转型的发展之路。

大多项目都以“康养文旅小镇、田园康养小镇、国际旅游度假区、养生养心谷”等命名，康养文旅主题的项目遍地开花，层出不穷，就连一个近郊的纯住宅楼盘也可能被包装成医养结合度假居住社区。

就好像只要给项目冠上康养文旅的名称，就是产城融合项目，不仅可以名正言顺的向政府要住宅用地、还能给项目品质加分。

至于康养文旅产业具体功能是什么，产业的盈利模式是什么，如何做好康养文旅产业？这些似乎都已变得没那么重要了，致使很多康养文旅项目最终都是有名无实。

康养文旅项目到底该如何去做？

我们还是先从康养文旅项目可能辐射的产业领域说起，这主要包括“医疗、康复、养生、文化、旅游、度假、商业、农业、教育、地产”等产业。这些产业都拥有着庞大的产业链体系，每个产业链未来产生的价值都不可估量。

如果单从投资地产开发角度出发，取以上产业一小部分功能作为地产的基本配套，也无可厚非，毕竟地产投资周期短、回报率高。

但如果从开发商长期发展的角度来看，做强做深康养、文旅产业，为公司后期项目拓展、持续营收、政府满意度、客户美誉度等方面打下良好的基础，这当然可以去深耕。

只是大多开发商还没有意识到这一点，或者意识到了但由于缺乏产业资源和专业化团队，最终还是放弃，从而导致很多康养文旅项目还是变成传统住宅大盘。失去了原来的发展意义。

所以，要想打造一个真正成功的康养文旅项目，必须具备以下两个基本条件：

一、投资商必须具备整合或打造康养产业的决心和能力，因为康养产业功能体系很多，诸如“医疗医院、体检中心、康复护理中心、健康饮食中心、健康运动中心、文化养生中心、心理咨询中心”等等，这些产业功能都不能依靠先天资源、而是靠真金白银的投入。

二、项目选址区域必须具备康养文旅的资源基础，诸如：空气质量、土壤地质环境、气候条件、自然景观资源、文化资源、旅游资源、交通环境等等，因为这些都是做康养文旅项目的基础条件。

有了基础条件，再结合投资商产业地产思路的转变，深入产业领域，建立长效机制，把精力投入到产业培育上而不是地产开发上，自然能有不错的发展前景。

康养能真正做好了，对老百姓的身心健康也是有利而无害，何乐而不为。

我是尚战超，产城我来说！

【本文内容原创首发，转载请注明出处，谢谢！】（文中图片来自网络）

如果觉得《康养文旅项目（到底该如何去做）》对你有帮助，请点赞、收藏，并留下你的观点哦！