长沙一餐饮店正常营业突遭断电 4天损失超10万（怎么回事）

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“没有发通知就断电，冰柜内近5万元的原材料及半成品全部腐坏，太欺负人了。”4月1日，望着黑灯瞎火的店铺及散发着腐臭味道的食材，长沙世纪金源购物中心“拾年味舍”餐饮店股东慕容小姐忿忿地说。

自2018年5月正式开业后，店铺与商场在场地租金、餐饮整体规划等方面一直存在矛盾，可如今双方正值于协调期间，3月29日，“拾年味舍”突然停电，店铺损失超过10万元。

商家：正常营业突然被断电 损失10余万

慕容小姐介绍，2017年底，长沙世纪金源购物中心4楼进行整体动线变更并重新招商进行餐饮业态调整，在招商过程中，商场提出“天空之城”的调整规划，“在4楼做一个手扶梯，开通顶楼的亲子游乐项目，我和股东选择了在主入口处的铺位。”

店铺如期营业，但“天空之城”的规划却成了一场空。“4楼不少餐饮都是冲着‘天空之城’入驻的，同层的生煎先生、湘江大码头等品牌因生意惨淡撤场，椒宴剁椒鱼头的位置已围起了钱粮湖土鸭的装修围挡，只有我们还在苦苦支撑。”慕容小姐介绍。

店铺与商场的矛盾远不止于此。2018年5月11日，“拾年味舍”正式开业后，慕容小姐惊讶地发现，门店被一家奶茶店墙体遮挡视野，严重影响客流量，“签约时，商场承诺中庭的店铺全部做成前后通透的轻餐饮项目。但是现在顾客从手扶梯上楼，根本就看不到我们的店。”

商场要求的潲水清运费高于预期、顾客逃生消防通道面积计算在店铺租金内……在种种矛盾下，“拾年味舍”从2019年1月开始拒绝向商场缴纳3.2万元每月的场地租金及物管费用。

3月29日上午10点，“拾年味舍”在正常营业状态下突然停电，当日VIP顾客预订餐被迫取消，冰箱内提前准备好的5万元原材料全部腐臭。“社区型商场本来就是做周末生意，到现在4天还没解决，给我们造成至少10万元的损失。”慕容小姐表示。

回应：店铺欠10万元租金未清算，还有协商的余地

正常经营的门店为何突然断电？面对愤愤不平的业主商场又将作何回应？

世纪金源购物中心工作人员卜阳景表示，从2019年1月至今，“拾年味舍”餐饮店拖欠房屋租金、电费、物管费共计10万元，3月29日上午，购物中心电流不稳，出现线路闪断情况，“得知情况后，物管部立刻安排工程师进行排查，但该餐厅在财务处的租金清缴状况为负数，商铺缴纳的费用将自动抵扣为房租，因此财务无法派单维修。”

“针对商户租金欠缴的情况，公司下达催费通知单，物业服务也将陆续终止。”卜阳景强调，断电属于违法行为，集团公司会在法律允许的范围内维护自身权益。同时，公司愿意做出让步，减免部分租金，“我们跟商户沟通过几次，也一直有函件往来，肯定希望沟通有好结果。”

4月1日下午，慕容小姐表示，双方经过第4次正式沟通后，对方依然表示若不缴清所欠租金，就不能派工程师维修，“拾年味舍”的损失也在不断扩大。针对此事的后续进展，本报还将持续关注。

观察：世纪金源购物中心作为长沙最早一批社区型购物中心，该如何发展？

4月1日晚7点，夜幕降临。长沙湘江北路东西两侧景象对比鲜明：往东，装修简陋的大排档热气腾腾，不少消费者推杯换盏；向西，湘江世纪城临街店铺人迹寥寥，仅少数市民走进世纪金源购物中心。

2011年，长沙世纪金源购物中心正式营业，打破长沙城北缺少大型商业项目的僵局。不过，它的发展并未如想象中一般势如破竹。2013年至2014年间，商业地产遭遇招商寒冬，世纪金源三、四层多个餐饮铺面撤柜，一度陷入经营僵局。

尽管近年来湘江世纪城、恒大御景半岛等附近楼盘入住率不断提高，也引入海底捞、美味人生、手感麦夫等在长沙已颇有名气的餐饮品牌进行业态调整，但慕容小姐表示，商场仅周五至周日才会出现翻台的情况，工作日营业流水仅3000-4000元，“海底捞这种动辄排号100、200桌的品牌，周末有时也不用排队。”

4月1日，记者在该商业中心看到，商场以零售、美食、亲子娱乐为主，其中，3楼聚集了如沙画、亲亲鱼喂养、卡通摇摆火车等儿童业态，而4楼新进场的水月橘洲、舒芙蕾等品牌正围挡装修。

此外，依托于十万人口社区的世纪金源购物中心，随着Hipark凤凰海购物公园、龙湾一号商业广场等商业项目相继开业，不得不面对同质化严重、商圈分流等困局。

“还是考虑餐饮，因为开在居民家门口，当然还是吃最重要。”一名商业观察人士认为，与五一广场大佬林立的状态相比，城北商圈应考虑该地段的购物惯性思维，引入餐饮、生鲜、培训以及少儿娱乐项目，同时在便捷交通上下功夫，才能一举点燃城北商圈正在燎原的星星之火。

记者 黄亚苹

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