昆明北市区贺尔思健康大厦7套商房2487万整体变卖

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近期，昆明北市区贺尔思健康大厦7套商房计划以2487万的价格整体变卖，所有权人为云南高深橡胶有限公司。全称为昆明市北市区金江小区K幢7套商业用房。位于北市区烟草一号路以北，盘龙江以东金江小区K幢。被云南省昆明市中级人民法院查封，抵押于中国银行股份有限公司昆明市盘龙支行。

以盘井街为主要出行道路，道路通达度较好。距昆明地铁2号线羊肠村站370米，距嘉年华购物中心591米，中汇商业中心786米。距盘龙区人民医院3.3公里，云南省中西医结合医院4.1公里。

据查该标的物存在租赁关系，租赁期限为2014年5月29日至2034年5月28日。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

估价对象已办理《房屋所有权证》,未办理国有土地使用权证/不动产权证， 权属基本清晰。

根据《民法典》第七百二十六条、第七百二十七条的规定，该标的物因承租关系而存在优先购买权，且该标的物承租人已向本院提交行使优先购买权的申请资料，经本院核实，该优先购买权成立，即本标的物的优先购买权人为庚泉健康产业集团有限公司。

估价对象位于北市区烟草一号路以北，盘龙江以东金江小区K幢（贺尔思健康大厦），房屋总层数5层，所在层K1、 K2、K3、K4为1层，K5为2层，K6为3层，K7为4层，偏 东西朝向。四至：东、北临金江小区·瑞园，南临盘井街， 西临盘江东路、盘龙江。

位于金江小区瑞园，属小区级商业区，业态以餐饮、 美容会所、银行为主。周边设有地铁2号线羊肠村站多条公交线路，出租车较多，交通便捷度好。

1层商铺K1室目前位于一层靓颜医疗美容休息厅。金江小区K幢1层商铺K2室为一层靓颜医疗美容前台接待厅及老干部活动室，目前已分割使用。金江小区K幢1层商铺K3室目前为老干部活动室。

金江小区K幢1层商铺K4室象目前为监控室。K幢2层商铺K5室象目前为云南贺尔斯生物科技有限公司使用，平面布局为2楼整层，区域划分有配电室、更衣室、展厅、检测室、耗材室、冷藏间、冻存室、操作室、 废弃物间、办公室及过道。

K幢3层商铺K6室目前为靓颜医疗美容使用，平面布局为3楼整层，区域划分有医务科、 储物茶水间、VIP休息区、办公室、保卫室及过道。K幢4层商铺K7室目前为靓颜医疗美容使用，平面布局为4楼整层，区域划分有前台接待厅、卫生间、储物间、接待室、办公室、住院室，以及检验室、医疗废物间、皮肤科、留观室、换药间、手术室及过道。

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