二套房80平方需要多少钱过户

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二套房80平方大概需要20000元左右的过户费。其中包括契税90平方米以下首次购房的按1%缴纳90—140平方米按房价1.5%缴纳140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）

房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担房屋产权登记费：80元。买方承担房屋评估费：按评估额0.5%。

二套房80平方需要多少钱过户

按百分之二的过户费来计算，大概需要20000元左右的过户费。不过买二手房除了要交过户费和税费之外，还需要缴纳其他的工本费、登记费等。

在购买二手房时很难找到房东本人，一般都是通过中介寻找房源，办理手续，所以在寻找中介时一定要中介的营业执照、资质，看是否正规。在购买二手房时，要检查房屋的房产证，因为房产证是证明卖方对房屋享有所有权的凭证，若没有房产证就没办法办理过户。

二套房80平方需要多少钱过户

以下是二手房买卖过户的费用，请参考:

1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5%90平米以下首套住房按买价1%征收非普通住宅或二套以上房产按买价3%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下单套建筑面积在144平方米以下实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）

2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取，取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收

3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取(满5年唯一普通住房免交）

4、交易费：6元/平米，双方各付一半

5、登记费：80元，买方缴纳。

6、房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。

7、如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

40*(1+5.6+1)%+480+80+其他 大约3万1千元。

满5年减去5.6的营业税2.3万和4千个税 只需4千元左右。

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